看你所在的房屋地段決定拆遷補償的吧，地段位置決定一切，好地段好價格，沒有經歷過拆遷，但期望被拆遷過一次，哈哈

而這裡的“公平補償”，是指要保障被拆遷人的生活不低於原有水平。也就是說至少要保證1；1的補償比例。除此之外，也需遵循市場房價進行補償，才能保證“公平”。

因此，總的來說，商用住房的拆遷補償也至少是1；1的拆遷置換補償，商用房應該按市場商住房的價格進行補償。

具體說來：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；　　

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

其中，如果是商用房，除了房屋的補償利潤大之外，停產停業損失也是很大的一部分補償比例。

停產停業損失補償標準為：

對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由於拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。（作者：在明律師）