1.漏水就只能找他根據自家損失賠錢了。通知物業，溝通協調。嚴重者，就法院理論吧。

2.一般交房時建築工程有一次防水，牆面按要求上返30cm，水是往下漏的，所以如果漏水的話，一般是管道壞了，地暖壞了。如果是衛生間正常使用，從牆面漏水，可能性較小。所以很多人做裝修時牆面淋浴區不做防水。這樣的隱患就是瓷磚密封膠開裂後，造成一定程度滲水。如果不洗澡，不往牆上衝水，問題不大。

一個時間段沒造成後果，不等於不漏。牆面不做防水，容易受潮，尤其是與其它房間的隔牆。

3.建議業主牆面做上防水，畢竟沒多少錢，幾百塊的事情。

關於樓上鄰居的衛生間不做防水問題，說直接一點，做與不做，這是他的個人權利，誰也無權進行干涉。但他也並不是不清楚，萬一因沒做防水，而引發滲漏至樓下或隔壁鄰居，從而導致索賠等問題的發生。

根據自己多年從事物業工作的經驗來看，商品房在交付業主前，對於該做防水的房間、部位地產商都已做了，當然，由於批次大，也不能說百分之百沒有問題。且業主在接房的過程中也進行了細緻的檢視，沒有滲漏跡象才會接房，即使如此，自己也要進行二次防水處理，以防萬一滲漏。

至於題主提到的衛生間牆面防水問題，其實地產商也同樣做過了，根據國家相關規定：衛生間牆面的防水高度，與地面距離不得低於一米八。由於牆面是垂直的，且裝修後又貼了牆面磚，較為光滑，水會順“面”而下，不會產生積水，換句話說，滲漏或翻潮至隔壁牆面的可能性是極小的，幾乎不存在這類情況。

退一步講，鄰居的衛生間牆面沒有進行防水處理，只要他在做地面防水時，做了高於地面三十公分的牆面處理，而後再貼牆面磚，也不會導致翻潮或滲漏至隔壁的情況發生，我家就是這樣，十多年了都沒出現過問題。

按題主所說“漏水”怎麼辦。如發生了滲漏或翻潮，你可以將其請至戶內進行情況檢視，交流一下處理意見，你也有權要求他對你所造成的損失、損壞進行賠償或修復。當然，能夠達成友好的處理結果是再好不過。俗話說：遠親不如近鄰。相互之間關係處好了，有時還能相互幫助、相互照應一下，說的也是這個道理。