縣城算五六線城市了，如果是剛需自住的話，碧桂園這樣的大開發商質量還是比較可靠的，價效比也相對比較高，可以重點考慮。

恆大集團首席經濟學家任澤平說，房價走勢長期長期看人口，中期看土地，短期看金融。因此，如果以投資為目的的話，就要謹慎從事，重點考慮幾個因素。

第一，縣城的人口增長。對於中西部縣城而言，大部分的人口都處於淨流出態勢。沒有人口增長作為支撐，房價的穩定和增長很難持續。

第二，國家宏觀導向。目前來看中央高層對房價基本態度是保持穩定。也就是說，房價既不能快速增長，也不能斷崖式下跌。與中央經濟工作會議的六穩目標一脈相承。

第三，財稅金融政策。近期最重要的影響因素是，房產稅的推出箭在弦上，對房價增長形成一定的打壓。但是，近期的個人所得稅抵扣細則，則允許對首套房的利息支出予以抵扣。這體現了中央高層的房價精準調控的基本導向，即打擊炒房，體現房住非炒原則，又不損害剛需購房者的基本利益。與之相對應，銀行住房信貸政策也相對趨緊，各大城市的按揭貸款利率普遍有較高程度的上浮。

適合剛需居住，不適合投資，宜陽的樓盤開發太多了，本地能消耗掉都差不多了，沒有啥大企業和廠，吸引不了外來人口，房價有點太高，有錢的會去洛陽買房子投資，不會來宜陽。