實體店確實不好做。19年4月份朋友接手了一個面積40平的小店，轉讓費36000，房租18000一年，水電押金2000，加上亂七八糟總共投資60000。兩口子收拾好衛生準備開業，恰逢市裡爭取衛生城市，工商局衛生局的一天跑好幾趟，要求裝油煙淨化器，裝玻璃推拉門…照他們說的都做了，檢查後告知不合格，責令整改，什麼時候改合格什麼時候開業。朋友兩公婆怎麼改怎麼不合格，後來聽到訊息說，整個市區責令整改1900多家小吃飯館，整改合格，透過檢查的只有600多家。朋友倆人一合計，這是沒法幹，開始轉讓店鋪。談好一個，給房東打電話的時候，房東給下家說你可以接，但是後期如果有問題，你不幹了，就不能轉讓，泡湯。後來給房東2000塊錢的好處費，拖了2個月之後，前不久以30000轉讓費，15000房租的級價格轉讓出去了，賠15000。剛轉讓出去，人家打掃打掃衛生買買東西，準備開乾的時候，兩頭封了路。人家也是愁的不得了。實體店確實不好做，投入大回報小，還有很多不確定因素。建議打算做實體的朋友們，慎重。以上個人觀點，不喜勿噴。

的確，目前中國的大環境是這樣的，做實體店的確面臨著風險很大，有很多店子生意都不是很好，那麼有人把這個原因歸結於這個電商的一些衝擊，當然有些行業可能與電商的關係之間很大。比如說服裝店啊等等之類的，可能有這方面的影響，但是呢，實體店呢也要看行業，比如說你搞餐飲這一塊可能就影響不是很大。但是那餐飲這一塊可能就是目前人的這個消費水平有限，還有很多人的消費意願也有限，所以說等等這些很多原因造成了目前實體店，相對來說比較困難一點，你實體店包括開支也很大，人工啊，房租啊，裝修啊，進貨等等，這些都是需要資金的，所以說很多人呢，那麼在實體店生意不好的時候，都會考慮到轉行或者是轉領域，這是很現實的一些問題，那麼有些做實體店的可能一年辛辛苦苦下來，那麼都是在為房東打工。