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  • 1 # 西部之城事

    先說答案,全面開放落戶後,三四五線中小城市,尤其是不在任何城市群、都市圈範圍內的城市,將首當其衝,面臨人口、產業被虹吸甚至城市收縮的風險。

    具體可以從兩方面來判斷:第一,城市之間的人口流動趨勢;第二,全面開放落戶對不同等級的城市,到底意味著什麼。

    先說流動趨勢。一座城市吸引力的高低,最直觀參照是常住人口數量的增長情況。2018年常住人口增長在15萬人以上的城市,分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙、寧波和武漢。

    觀察這些常住人口流入的熱門城市名單,可以發現,它們無一例外都是發展水平相對較高的一二線城市。而且,這些一二線城市目前還遠遠沒有實現零門檻落戶,隨著落戶門檻進一步降低,它對流動人口的吸引力還會進一步增強。

    再看全面開放落戶的意義。開放落戶,意味著流動人口可以直接就地轉化成城市的新市民,能夠和老市民一樣,均等化地享受這座城市的教育、醫療等公共服務。

    在過去很長一段時間內,由於大城的落戶門檻高,並且城市公共服務的供應以戶籍為依據,導致大量外來就業人口無法融入本地,在春節時候鳥般地遷徙。

    而一二線大城市,強就強在,它不僅能提供充分的就業機會和可觀的工資條件,還能提供繁榮的商業文娛、教育醫療等資源。那麼,在開放落戶後,大城還是對中小城市的虹吸,將不可避免地進一步加劇。

    2019年的城鎮化建設重點任務,首次提到收縮型城市——“收縮型中小城市要瘦身強體,轉變慣性的增量規劃思維,嚴控增量、盤活存量,引導人口和公共資源向城區集中”,原因也正在於此。面臨大城市的虹吸,低線城市的人口和產業將加速外流。

    當然,同樣是中小城市,那些被劃入某個城市群和都市圈範圍的城市,命運恐怕要好一些,至少可以分享一波城市群、都市圈中心城市溢位的紅利。至於那些不靠城市群、都市圈的中小城市,接下來無疑會更加危險。

    所以從這個角度來看,全面開放落戶後,無論是投資還是安家,優先選擇一二線大城市,錯不到哪裡去。

  • 2 # 大鬍子說房

    一旦全面放開落戶,就會加速人口的流動,人口流動越頻繁的城市,受影響越大。

    對於大量本地人口外流的城市,全面放開落戶,就會有大量人口落戶別的城市,導致大量人口永久流失。這部分城市以三四線城市為代表。

    對於大量外來常住人口的城市,放開落戶,很多外來人口就能獲得本地戶口,不再被限購,可以在本地購房,本地購房需求大增,推高樓市。這部分城市以一線、強二線為代表。

  • 3 # 海居君

    當然像佛山、濟南、福州、廈門等這些二線城市也是吸引人口流入的主要城市,隨著人才的不斷引入,這些二線城市也將加速建設的步伐。

    而這些一線和超級城市將吸引更多的人才過來,從長遠來看,對城市的建設也會起到積極的作用,反過來說,小城市將會流失更多的人才,特別是年輕人才。

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