1，賣掉，2，如果是夫妻聯名買的，先把房貸欠款還清，拿到紅本，然後去國土局申請更名為一個人的，還要去地稅局填寫免稅申請。

房產證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續也有所不同，

房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：

首先是雙方買賣，變更名字。

其次是雙方贈與，變更名字。

還有繼承、遺贈等。

房產證去名字的注意事項：

一、委託書

房地產權利人為自然人，委託書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對並出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。

二、公證

合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。

三、辦件期限

自受理登記申請之日起20日內。如補件，檔案補齊日為受理日。

四、應繳費用。

法律依據：

《不動產登記暫行條例實施細則》第四十六條

申請集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更登記、轉移登記、登出登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更、轉移、消滅的材料；（三）其他必要材料。

1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；

　　2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；

　　3、房地產證；

　　4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；

　　5、稅務部門出具相關稅款免徵的批覆或完稅憑證；

　　6、其他必要材料。

　　房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案。