房管局投訴，打市長熱線，瞭解具體未開工原因。然後一切按照合同走，到了合同交房日期未交房，就直接找開發商或者起訴。總之，一切以合同為準。

現在一手樓盤預售都需要向政府拿預售權要有證才可以出售（一般是房子建築面積有了一半之後政府才讓出售）

開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中，開發商由於各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。業主策略： 1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業主的怒氣。但可能經過數次協商，開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。 2、向房屋建設管理機關反映，請求處罰開發商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。所以，對於業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。房屋建設管理機關會在調解數次無果後，建議業主採取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

買房的時候一定要看幾個方面的東西。

1.開發商實力，過往成功專案以及開發商口碑。

2.是不是地方政府看重的專案，比如你買的住宅有配套的商業綜合體，這種地方政府很看中的。

3.買房時候看清購房合同的條款，裡面一定要有關於延期交房、房屋質量等方面的約定，看看約定自己是否可以接受。