這個肯定是要找物業管理協助同房東協商搞好漏水的問題了，其次就是儘快搬離，漏水了也不能住人，就算房東願意搞也要自己協助，麻煩

先讓他把他自己的房子漏水修好再談漲房租的事 然後找別的房問問 有比他價格低又方便的就搬走 沒有就稍微加一點先住著 等找到別的比他合適的再搬走

第一，關於房屋漏水處理責任歸屬的問題，要依據你與房東之間簽署的房屋租賃合同相關約定，建議你自己翻閱一下。有的合同會約定由房東負責處理並承擔費用，有的則可能會約定由房客自行負責處理並承擔費用，還有的則可能會約定由房客自行處理但費用由房東承擔，等等，所以要結合具體合同約定判定，不好一概而論是誰的責任。

第二，房東要漲租金。分為兩種情況：

一種是房東提出在合同租期內要漲租金，如果租賃合同中已經約定了租期內的具體租金標準（有一種特殊情況，即合同雖然約定了較長租期但並未約定全部租期的具體租金價格，比如合同籤三年但只明確了首年租金標準，後兩年租金的表述是屆時商定、隨行就市等模糊表述，如出現這種情形，則該合同對後兩年租金基本沒有約束力，房東是有權漲租金的），則房東無權擅自上漲租金；

另一種是房東提出，合同租期滿後如果要續租的話則要漲租金，則這已經不屬於你與房東已簽署的房屋租賃合同管轄範疇內，相當於房東對新一輪合同向你發出了要約邀請，一般而言你具有優先權，你如果接受新的要約邀請則雙方達成契約履行續約，你如果不接受則合同履行至上一輪合同期滿終止。 說白了，新一輪合同期的租金標準，房東是有權漲的。