房貸，商業貸款的話 ，不管是農業銀行還是工商銀行，除了服務好壞，我們心疼的是自己要還多少錢多少利息，其他它們都是要以央行的基準利率為準的，所以就銀行辦理房貸來說沒有好差。

真要看差別的話，在於您買房的當地銀行，在辦理貸款時是否有優惠或折扣，這個是區別的，就是在央行的貸款基準利率的基礎上，有的地方銀行會給一定折扣優惠，比如基準利率4.9%，打8折後的實際執行利率是3.9%，所以這諮詢當地各個銀行，看是否有差別。

這個央行基準利率是會變動的，我辦理的房貸當初13年是6點幾的利率，現在到了4點幾，本地工行辦理的，也是開放商指定辦理的，沒有任何優惠折扣，就這麼一直還到現在。

今年開始，央行釋出公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）。

這是新的貸款政策機制，我也申請轉換了，以後新買房辦房貸都將實行新的政策了，但會不會出現以前那種折扣優惠的情況，說不準，要看地方的各個銀行怎麼執行，在貸款市場報價利率為定價基準的前提下，也不是不可能。

就買房的時候，咱們說的首套房啊，選擇哪個銀行，有時也不一定自己能決定的，中介和開發商有時會推薦或指定某家銀行，如果能自己選擇的話就多問幾家銀行貸款部門，是否有什麼優惠吸引人的政策。