建議先搞清楚為什麼5證不全，購買5證不全的房子，無疑是增加了自己需要承擔的風險。

如果開發生沒有無證的話，朋友就無法對房屋的真實性有全面的瞭解。如果開發商有意混淆房屋性質的話，朋友們就很容易陷入不利之境，從而導致自己的合法權益受損。

有些不法的開發商為了能夠套取購房者的錢財，有時候在土地及預售資質的情況下，就先設定售樓部進行樓盤的銷售工作。通過精緻的沙盤及廣告等方式來吸引購房者，而對於一些不明真相的購房者來說為了搶得先機，便會在沒有深入考察開發商和沙盤的情況下，就支付了定金。而不法開發商則會在收到購房款後捲款攜逃，使得購房者遇到房財兩空的情況。

開發商如果沒有無證，在很大程度上意味著開發商不具有建造商品的資質和出售商品的資格。而沒有無證的樓盤，想必質量也是無法達到合格的。

如果開發商所銷售的房屋五證不全的話，不僅辦不出房產證，連一開始簽訂的預售合同都可能會失去法律效力。因為五證不全的房子即使購房者付了錢、簽了預售合同，也是無法在房地產交易中心做網籤的。如果再遇到不發開發商的話，就會出現一方多賣的情況，從而引發購房糾紛。

眾所周知，預售商品房在產權還屬於開發商的時候就可以貸款，一般情況下是因為銀行確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給購房者辦理按揭貸款。如果開發商故意隱瞞了貸款限制條款，導致購房者貸款失敗的話，那麼所有責任也都將會由購房者一人承擔。

如果開發商沒有五證的話，就不能夠取得房產證，買房人也就不能及時辦理產權登記和過戶。而房屋屬於不動產，要求實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上是沒有規定產權的房地產，也就不受物權法的保護。

要看具體情況，具體要了解五證不全的根本原因，是資質問題還是發放中，具體裝修房屋是一個複雜工程，不過有多種裝修方式可選擇，如全包或半包給家裝公司，網際網路家裝公司，整裝公司，或者自己親自參與裝修都行，視個人情況而定。

五證是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法，以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。

一般情況下，五證的取得順序是先取得《建築用地規劃許可證》，他嚴格限定土地使用範圍邊界和佔地面積，其次是《建設工程規劃許可證》，他限定本規劃土地上所建築的功能類別，第三是《建築工程施工許可證》，第四是《國有土地使用證》，他決定了房屋是否擁有產權，最後是《商品房銷售（預售）許可證《》，擁有此證的房屋才可以合法買賣。

對於大多數人說買房子是一件人生大事兒，在買房路上卻又很有可能遇到各種各樣的造型是比如開發商資金斷裂，故意拖延工期遲遲不交房購買的樓盤成了爛尾樓等等。所以大家在買房的過程中一定要謹慎，最起碼房子的五證要齊全。

所以，不要買五證不全的房子，並且也不要進行裝修。