小產權和大產權的房子買賣因人而異，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。那麼以下幾點，我就說說個人的觀點。

1、首先小產權房子明顯比商品房的價格要低於一半，所以價格吸引著許多購房者，但是需要一把付，一把付的總價明顯也低於商品房的價格。

2、小產權房子不會備案，也就是說不限購。所以一些投資人那他也會購買小產權房子，買到手之後他會長期出租。從而增加自己的收益。

3、小產權房子的選擇餘地比較大，而且能佔有利的地段。

4、另外小產權的風險也相對會大一些。最主要的是沒有房產證。所以後期與個人以及與村上籤訂的合同屬於雙方之間的交易，國家不認可。

5、小產權房子落不了戶口，也就是說你後期孩子上學各方面問題都不會佔用地的條件。

6、小產權房子可以住，假設70年之後或者是國家對小產權房子強拆改造，對於一些購買的人不會有太大的賠償。

7、小產權房子居住的人群相對是村裡的村民，所以生活環境相對沒有商品房好一些。

以上是個人的觀點畢竟小產權房子價格便宜。所以在後期購買的同時一定要，慎重慎重再慎重。

告訴你一個好的訊息，小產權房已經可以在公安機關落戶了，上週剛辦好，我說的是深圳，能不能入手自己衡量，能買得起商品房誰又願意買小產權呢？你說是吧！

我是17年買的，住三年了舒服的很，再讓我住7年就回本了，呵呵當初就是抱著這想法買的。20萬入手現在有價無市80萬沒人賣。

全世界只中國

把人口，土地，房子，結婚……

區別劃分:

農業戶口 城市戶口

國有土地 集體土地

大產權房 小產權房

大老婆 小老婆

……

現在的小產權買很合適。未來房子掉價了。房子是用來住的。產權他們敢建。我們為何不敢買。有產權的房子如果賣不上價還不如現在便宜買自己合適的。