三產房指的是使用權，佔有權，處置權三個產權。三產安置房指你家的土地被徵了後，國家返還給你的安置房建房用地指標。

憑這指標辦理有關供地手續後才可以統一建造安置房。當然有人要的話，你可以轉讓給別人，按平方算的。安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導致不能過戶，但是可以去公證處做委託公證的。只要簽訂的合同完善，詳細，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權利，是可以自由交易買賣的。

安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導致不能過戶，但是可以去公證處做委託公證的。只要簽訂的合同完善，詳細，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權利，是可以自由交易買賣的。

什麼叫三產房

很多城市都有低價的三產房，經常用安置房的概念在市場上混淆視聽，首先你得明白什麼叫三產房。所謂的“三產”指的是第三產業，說的是農民們的土地被政府徵地徵去之後，為了保證農民們能夠生存，不被社會淘汰，政府專門劃出一塊地給農民們發展第三產業。在這塊地上建的房子，就被稱為“三產房”。

三產房與一般商品房的區別

三產房與一般的正規商品房相比，最大的區別就是價格特別的便宜，低於市場平均售價。那麼為什麼那麼便宜呢，原因也很簡單，三產房的土地使用權人是村集體，產權是農民，所以個人購買，無法辦理房產證，是沒有產權的房子。即使是當地村的農民自己，也無法辦理產權證。

與正規的商品房相比，三產房的土地是不要錢的，也不需要繳納各種的稅費，所以對於三產房的開發商來說，除了建築成本和銷售管理成本，其他的都是不用花錢的，故而相當暴利。所以，三產房專案可以賣得極其便宜的原因就是：1.土地不花錢；2.不用繳稅。