完全可以,但是要透過業主委員會成立後召開業主大會決議,但建議還是選擇另外一家的物業服務企業吧,小區業主自治畢竟不是專業公司 時間長了 肯定會影響小區的環境和品質的 最終利益受損的是小區全體業主。但也不是絕對,凡事都有例外。
但需瞭解以下幾方面(個人見解)
1、只有業主召開了全體業主大會,選舉出了業主委員會,才能由業主委員會授權進行管理。
2、業主委員會自身是不能開展物業服務工作的,因為業主委員會是屬於民政機構,也就是非營利機構,而非企業,只有企業才能有權開展管理和服務工作。因為企業要上稅、要購買社保、要培訓專業人才,而這三點都是業主委員會不具備的。
3、業主個體和全體業主是一種公共行為,好比政府部門不能自己找人來管理自己的一些採購行為一樣,如果需要採購,就要先解決業主委員會如何企業化的問題,但是目前中國不行。
4、非常便捷的一條路就是業主委員會不用成立專門的物業管理企業,可以採取單包的形式來管理一個小區,比如聘請保潔來打掃衛生,聘請保安公司的人來站崗,聘請綠化公司的人來修剪綠化。
5、但是還有收費的人,維修的人,綜合管理的人,只有業主自己來充當。業主可以自己來充當這個角色,前提是需要報酬,報酬的事情最好由業主大會來決定,這樣就體現了透明公開。
但是說實話,我個人不推薦自治,可以透過引進口碑比較好的物業,來進行管理,舉一個不恰當的例子哈(我想到了農村,沒有物業,也算村民自治了,有多少村支書是好人?在利益面前,業主自治一個鳥樣!不排除有成功案例,就像有好村支書一樣,少!)
完全可以,但是要透過業主委員會成立後召開業主大會決議,但建議還是選擇另外一家的物業服務企業吧,小區業主自治畢竟不是專業公司 時間長了 肯定會影響小區的環境和品質的 最終利益受損的是小區全體業主。但也不是絕對,凡事都有例外。
但需瞭解以下幾方面(個人見解)
1、只有業主召開了全體業主大會,選舉出了業主委員會,才能由業主委員會授權進行管理。
2、業主委員會自身是不能開展物業服務工作的,因為業主委員會是屬於民政機構,也就是非營利機構,而非企業,只有企業才能有權開展管理和服務工作。因為企業要上稅、要購買社保、要培訓專業人才,而這三點都是業主委員會不具備的。
3、業主個體和全體業主是一種公共行為,好比政府部門不能自己找人來管理自己的一些採購行為一樣,如果需要採購,就要先解決業主委員會如何企業化的問題,但是目前中國不行。
4、非常便捷的一條路就是業主委員會不用成立專門的物業管理企業,可以採取單包的形式來管理一個小區,比如聘請保潔來打掃衛生,聘請保安公司的人來站崗,聘請綠化公司的人來修剪綠化。
5、但是還有收費的人,維修的人,綜合管理的人,只有業主自己來充當。業主可以自己來充當這個角色,前提是需要報酬,報酬的事情最好由業主大會來決定,這樣就體現了透明公開。
但是說實話,我個人不推薦自治,可以透過引進口碑比較好的物業,來進行管理,舉一個不恰當的例子哈(我想到了農村,沒有物業,也算村民自治了,有多少村支書是好人?在利益面前,業主自治一個鳥樣!不排除有成功案例,就像有好村支書一樣,少!)