很高興能回答你的問題！我自己有兩套商鋪，並且身邊許多小夥伴也都有配資商鋪，所以可以給你一些建議的！對於目前的環境來說確實對商鋪的打擊比較大，可以說一鋪養三代的時代已經過去，但是好的鋪子一鋪養一代人還是沒有問題的！而我的兩套商鋪裡，一套在上海，一套在蘇州，目前都是以租還貸階段，每個月還有剩餘！

不過目前投資商鋪是有門檻和要求的

第一，商鋪只看地段不看價格，價格在便宜，地段不好都是零！

第二，儘量買底商別買2-3樓的，並且底商一定要能重餐飲，目前外賣行業是扶持商鋪出租的最好風口，這將直接影響到你的租金和出租機率！

第三，不要買包租和有協議的商鋪，裡面貓膩太多！

第四，儘量不投商場類商鋪，如果一定要投就要選大品牌的，比如百聯，萬達等。因為商場類商鋪都是靠著品牌效應和合作商效應來拉動人流的，小商場根本沒這個實力和資金，而大品牌則是有渠道，有資金，還會定時搞活動吸引人流！

第五，商鋪的年租金回報率不要低於7%個點！商鋪是靠租金賺錢的，而不是靠漲幅！所以沒有7%個點的回報率不如投資理財！

在我看來無論是商鋪還是其他投資都是看一個未來的，十年前沒人知道網際網路能夠打敗實體，那麼未來的十年也沒人敢說實體不會捲土重來，所以有能力和資金的話配置1-2套商鋪不會錯。其實我們可以發現，像日本這樣的發達國家也不是實體幹掉電商的嗎？？所以投資就是投一個未來，而不是眼下！至少我身邊那些有錢人都多多少少會配置1-2套，所以如果你的資金是充裕的，那麼完全可以投資商鋪！其實做投資的都知道，週期是會變的，當實體的週期到來，可能也就是你想買也買不起的時候了！

位置也是生產力

　　搶佔商圈核心口岸

大集中消費者

適銷對路的產品

優質產品，優質服務

線上線下互動

一鋪養三代和在什麼時代沒有太大關係。以前怎麼做，現在還怎麼做。老老實實，本本分分別意向天高，都是沒有太多問題的。很多經營商鋪的人失敗大多是怪自己。