1、出售宅基地必須遵守國家相應的法律法規。

我們在農村如果想要出售宅基地的話，必須遵守國家相應的法律法規，比如說我們國家法律規定一個人只能擁有一套宅基地，如果一個人已經擁有了一套宅基地，那麼他就不能再去買宅基地了，這是法律不允許的，一旦違背了的話，是要負刑事責任的，還有就是宅基地的買賣，必須要經過集體的同意，不可以私自買賣，而且你要賣宅基地的話， 買方必須是集體組織的成員，不然也是禁止買賣的。宅基地是國家給我們的財產，所以，我們對宅基地進行的買賣必須要合法合規的去進行。

宅基地是農村非常重要的一個財產，所以，我們國家隊宅基地施行比較要個的法律措施我們也應該理解， 不要隨意買賣宅基地，買賣前最好找專業人士瞭解相應的法律法規。

2、宅基地必須同宅基地上的建築一同轉讓。

在出售宅基地的時候，如果宅基地上沒有房屋這種建築，那麼宅基地是禁止買賣的，想要把宅基地進行合法的買賣，宅基地上就必須要有房屋或者其他合法建築才可以，所以，如果你想買宅基地的話，一定要注意宅基地上是否有房屋這樣的建築，如果沒有，那麼就別買了，違法的，不要想著自己偷偷買了不會被發現，不要抱有僥倖心理。