旅遊房地產可以理解為“分時度假”，英文叫“TIMESHARE”，相當於每一個購買者將自己的使用權進行交換，以實現在更多其他的旅遊目的地度假。

你去玩的時候可以自己住，不去的時候租出去賺錢，現在智富環球在泰國華欣就有這樣的專案，投資收益年化8%以上，還有免費酒店住宿。可以瞭解下。

旅遊房地產和普通房地產的區別在於購置旅遊房地產的人 一般是報有投資的念頭利益對他比較重要 他只會考慮這個地方值不值的投資 能不能給他創造利益 沒有感情的一絲投入

購置普通房產的人他會考慮到孩子上學 父母看病 夫妻購物 等等一些 他不在乎錢多少 只在乎家人能不能在這裡過得舒適 方便

旅遊房產和普通房產 其實就是理性和感性的區別

旅遊地產側重於投資和度假，一般都在自然資源比較好的地方，比如一些自然景區，或者景區周圍，或者靠山，靠海，靠湖等等，主要用途為休閒度假養老，兼顧投資升值功能。

普通住宅主要側重於居住功能，不管是剛需客戶還是改善型客戶。當然普通住宅也能有投資收益的功能，部分還有學區房的作用。

旅遊房地產是近幾年比較熱門的房地產發展方向，比較熱門有碧桂園的公主灣、綠城的桃李春風等等。這個也是因為藉助於政府推薦的ppp的延伸。一方面激活了旅遊資源，實現了地方的發展。如果再借助政府的力量，這樣資產是有利可圖的。其實現方式有租借、後期區域發展等。

這類資產主打小戶型、配以特色產業，是資產富裕的人群、追求生活品質人群的可配資產的地方。投機性較大，不建議普通群眾購買。

普通房地產是大家熟悉的居住性房產。

此類房產產品豐富，可選性大，也是房地產公司的主要利益所在。此類房地產還有一個特點就是保值率高。所以建議普通群眾還是以此類產品為主要投資方向。