天下都一樣

有大量人口流入的城市，就有房地產。

價格是需求決定供給，不是人為炒作。

國外好的城市也有投資客。

資本永遠都是向賺錢的方向走的，歐美當然不例外，因此，說歐美沒有炒房客不準確。

只不過，由於歐美的房產體系已經發展的比較成熟了，租房市場成熟，再加上相關法律比較完善，因此，買房的人並不多。

我們所接受的資訊一般都是：歐美年輕人覺得結婚非要買房挺不可思議的，難道歐美的年輕人真的不想買房嗎？絕不是！

由於歐美的工業發展較早，所以早已成為發達國家，這個從不發達變為發達國家的過程中，其房價必然也經歷瞭如中國一樣的上漲過程，其中也必然伴隨著房價上漲而引來一批炒房客的誕生。但是，由於已經發展到了一定程度了，因此，房價現在已經很高了，再加上高消費，歐美人手裡可能並沒有多少存款，所以，買房對他們來說也挺難的，但是，他們有完善的租房相關的法律保障，租客的利益受到很好的保護，因此，租房市場的完善，加上已經在高位維持的房價，結果必然是買房的要看經濟實力，年輕人買不起房的老老實實去租房也沒什麼不好。

基於以上的結論，可以得出，美國的炒房客肯定不會太多，因為高價買進，還想賺一點再賣出，這樣的房子到哪裡都不會太多，不虧就不錯了！更別忘了他們還有每年要交的房產稅，如果炒房，房產稅也是一比不菲的支出。

綜上：炒房客肯定有，美國之所以不怕炒房，是因為市場經濟，買賣自由，但必須要老老實實交稅！

這種說法有一定道理，但是不全面。西方炒房不熱衷主要有以下幾點，一是西方人口密度相對來說較低，炒房基礎不紮實。二是西方國傢俬有制，普遍存在房產稅，大約是房產價值的1-3%，有時候房子買得起住不起，不像中國買房子就是一錘子買賣。三是西方住房租賃市場比較成熟，政府對租客保護機制也比較完善。四是成家立業心理沒那麼重，房子不是結婚的必需品。五是部分西方人喜歡新鮮感，安土重遷的思想沒那麼重，遷徙是常事，買房子反而是拖累。