回覆列表
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1 # 雙屏手寫
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2 # 醉是簡單
恐怕不是這樣的說的，前段時間偶爾看到北京臺的一個問政節目，主要就是說維修基金動用的問題！是北京的一個老小區，小區幾十棟樓的頂層防水都過保修期，開始嚴重漏雨。這時候就出現一個問題，這些頂層業主都要求用維修基金來維修，但是業主委員會不同意，認為這該頂層業主自己花錢維修。物業是找了鑑定機構，跟施工單位要了報價，本來是要上報申請維修基金的，但是業主委員會不同意，沒法上報。主管部門沒有物業的申報是沒辦法下撥維修基金的，就這樣一直相互扯皮好多年。到後來媒體介入，把各方都叫在一起，協商解決問題。現場各說各的原則，我就記得主持人還主管部門說的一句話，不是所有動用維修基金的問題都要經過業主委員會的同意，有幾個急辦的幾個事情，其中就有他們小區樓頂防水的問題。只要做好按流程做好公告公示等等，就可以用維修基金維修！不過節目的最後業主委員會的人也去看了好幾戶頂層住戶的漏水情況，他們也同意動用維修基金。即使看到最後我發現了最大的問題還是業主委員會跟物業之間的相互不信任的問題，有時候純粹就是為了反對兒反對！
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3 # 使用者5189701024573
合理，這個本來就是法律所規定的
根據《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程式辦理：
動用維修基金必須的經過三分之二以上的業主同意才行，這個法律規定是為了保護業主的合法利益的。維修基金是業主所有，核算到每戶業主的。維修基金通常用於小區公共部分的維修，建築物共有部分的維修。共有部分維修事項，將從維修基金支出，按建築面積分攤到每戶業主。維修基金的再徵集，是由業主按建築面積出資補充的。正因為維修基金屬於全業業主所有且按戶核算，所以動用維修基金需要業主投票決定，三分之二以上業主同意方可使用。