驗房正常都會有物業的人陪同，有的會帶有工具，沒有就要自己帶。

一，小錘子：最好大部分牆面或顏色有色差的地方都敲看看，有空鼓的地方叫物業處理，否則以後上油漆容易掉。

二：檢查地漏，排水管是否通暢，後期裝修也可以知道，只是可以提前避免。

三：注意牆面頂面有無裂縫或滲水，有滲水儘快叫物業去聯絡樓上協助處理。

四：最表面看得到的比如門窗，水管或其他可以看到的看有沒有損壞，有叫物業及時處理。

裝修中最需要仔細驗收的是隱蔽工程，即水電線路，行業內一般會在隱蔽工程完成時，要求業主驗收並支付部分工程款。那麼裝修完成以後，需要驗收哪些專案呢？

即便已經驗收過隱蔽工程，這一項還是需要注意一下，因為這玩意維修起來是最麻煩的，相對來說會比較專業，可以請懂行的朋友幫一下忙。如果沒有，至少看一下開關，帶一個大功率電器試一下插座，還可以讓電工帶上打壓泵，應當是下面這東西，正常情況下在0.8即可。

乳膠漆裂縫、鼓包、色差等，如果是有色乳膠漆，應該要求裝修公司留下一部分，以備後期修補使用；

牆紙牆布鼓包、接縫；

石材、瓷磚空鼓（敲一下聽聲音即可）；

衣櫃與牆面的收口

……

石材、瓷磚空鼓；

不同材料之間的收口；

地漏周圍的坡度；

……

這個要根據簽訂的合同來驗收，抽查一些專案的工程量，差距在5%左右為正常現象，如果差距過大，這就要和裝修公司協商了。至於建材，更要嚴格按照合同上來，不能以次充好，甚至使用假冒偽劣！

驗收其實很簡單，大型工程竣工驗收中，其中有一項就是“觀感質量評價”。

就從入戶開始，從上到下，挨著看，哪裡看著不舒服就提意見，這就像買衣服，你不需要知道衣服是如何生產出來的，只要看到漂亮，穿著舒服，就可以買咯。