你提的這個問題多少有點矛盾？標題是“建設中的小區”下面是“有部分交房”這個很矛盾而且性質不一樣！簡單給你介紹下兩種情況把！

交房

交房標準

每家房地產開發商的交房便標準不一樣！不一樣的地方主要在：陽臺，門窗，公共走廊設施，室內牆面等！其他的基本一樣！一旦驗收合格簽訂驗收協議就意味著你該開始交物業費拉！

物業費的收取在大壯生活的城市，高層一般在1.8-2.0元/每平方，洋房別墅一般在4元/每平方左右！如果只看你的單價不算貴！

建設中的小區

這就更不用說拉！還沒交房談何物業費啊！像你說的“有部分交房”，不知道你所買的小區是整體開發還是分期開發？如果是分期開發，部分房子交房，收取物業費也是正常的！

一般大點的社群 基本都是分期開發，但交房的時間相差不會太遠！畢竟在同一個小區，不可能一期業主都已經入住拉，二期框架還沒落成！這樣會給業主的日常生活帶來很大困惑，更重要的是不安全！

希望這個答覆能夠幫助到您！

不合理，根據設施查接驗收辦法各地都有相應的驗收要求以及沒有透過驗收的法律責任，根據瀋陽市查接辦法小區內公用設施沒有透過查接驗收的所產生的費用由開發商和物業共同承擔，但是法院審判的時候會執行中國所謂的上位法 《合同法》既享受服務了你就得交錢。