在日本投資買房出租是可行的：

近年來，日元匯率漸漸走低，幾乎達到了白菜價的程度，很大程度上激發了大家前往日本遊玩的慾望，不管是自由行人數還是跟團人數都日漸增長。訪日外國遊客從2003年約為500萬人、2013年超過1000萬人、2016年超過2400萬人，截至2018年12月18日，訪日外國遊客首次超過3000萬人，15年間翻了6倍。

我們舉個例子：2000年悉尼奧運會期間，除了數萬名運動員、官員以及12萬多名記者外，在奧運會短短的16天時間裡，悉尼史無前例的接待了100多萬人次，其中比賽時間共接待外國遊客50萬人次。資料顯示，2000年運動會期間遊客量增加了11%。

隨著日本2020年奧運會的臨近，日本房地產升值預期濃厚，在環境優勢與距離優勢的吸引力下，去日本旅遊的遊客也會增加，日本的民宿、旅館也會供應不求。

所以選擇在日本投資買房出租給遊客是可行的。

首先需要申請合法牌照。二手房比較難，面積大小有要求，左鄰右舍還要都同意等等。

其次，根據去年出臺的民宿法案，地區也有講究

東京只能經營180天，京都60天，收益這麼低估計沒人願意吧？

大阪就有優勢了～有了牌照可以合法365天經營，租給遊客，也就是現在最火的民宿短租了。當然注意買的時候最好新房，面積對的法定要求，帶牌照，市中心近景點購物和交通，基本上就等著收租吧哈哈哈！