理清目前物管賬目，然後請物業離開。

最嚴重的問題是公攤面積已被現在的物業出售，造成的公攤面積財產歸屬混亂。

簡單來講，在營改增之前，基本都是正規的手撕定額髮票。

營改增之後都是機打的增值稅普通發票了。一家企業只有一個固定的納稅人識別號。就像每個人只有一個身份證號碼一樣。對於中小微物業企業而言，在每個小區的物業管理處前臺只能開具有財務章的收據。然後憑收據到物業企業的總部財務出納換取正規機打發票。

即使是臨時的收據憑證，也是必須加蓋財務公章的，否則就是嚴重違規行為！可以向房管局物業科投訴。

謝邀！根據值增稅管理法規，銷售貨物提供勞務服務都必須開具增值稅發票。本題描述的業主交了物業費不僅沒有開具正規發票，就連收款收據都沒蓋公章。這顯然不合法，而且有偷漏稅和公款私分之嫌疑。不開具正式發票稅務部門就不能對其進行納稅監管，其就有偷漏稅的可能。有的物業對不要正規發票的業主開收據就是想設二本賬，開了正規發票的進公賬以便有關部門來查賬。只開了收據的款項則進單位小賬，以便單位不計稅。而連收據都沒蓋公章則此未蓋章收據所收款項甚至連單位小賬都有可能沒進(財務蓋章的收據應列入財務監管)，相關當事人和個別領導私分此款項的嫌疑極大！

繳費發票必須加蓋收款單位公章，否則就是無效發票，物業公司應依據票據管理規定加蓋公章，否則業主有權拒交一切費用。

謝邀。收取物業費後應當給業主，開據由稅務部門加蓋印件的發票。按物業管理收繳管理規定或稅務部門繳費規定，無論何因收取了費用，均應向收職人出示發票。某物管部門，在業主交物業費後沒向業主開票行為違法。該業主一定要索要，無果或向物業上級主管部門投訴。

物業服務收費有坐收和上門收取兩類，坐收具備當場開具發票的條件，上門收取只有帶著手寫發票上門，也就是所說的白條，一般來說，物業企業應該在後期再置換成稅務發票，業主可以事後向物業服務索要正規發票。

對於業主來說，物業企業無論開具哪類發票都無所謂，只要有簽名或者證明就行了，發票和稅務管理歸行政職能部門管理。