過十幾二十年，等房子都拆遷完，高層建築就是平民窟。同樣地段，差不多價格。我會選別墅。獨棟聯排都行，疊拼的不選。

不同的產品請不要胡亂對比！個例有對比性，同等條件別墅是低密，稍微頭腦正常的人會知道別墅優於所謂的"大"平層。這就像某部分亞洲人比歐美人高大，但實際整體上歐美人是高大於亞洲人的。

一個是很多人家在一個樓裡，一個是獨門獨戶有天有地起碼天地都是你的聯排，你說能一樣嗎？[大笑]

更多人用城裡的大平層和郊區的聯排比較，來證明大平層怎麼怎麼好。你為什不用城裡的聯排和郊區的大平層比較呢？千萬別跟我說，因為聯排只會在郊區才有，但這不代表就應該用城裡的大平層和郊區的聯排進行比較。這種比較這是沒道理的。

我的意思要比較兩者的優劣，也是用同一區域的大平層和聯排比較才是。你不能用不同區域的東西放在一起比較優劣。同一區域面積相同且賣價相同的大平層和聯排，你會選擇哪個？只會選擇有天有地的聯排而不是大樓裡的大平層，除非你傻。

開發商最不傻了，大平層和聯排在同一區域，一定是聯排價格高很多就是證明。因為開發商知道買房人也不傻[大笑]。

大平層和別墅（類/獨棟）的共同點:

都可作為終極居所，提供三個以上的套房，滿足三代人住在一起的需求。

大平層的獨特點:

（1）往往建在市中心，配套方便。

（2）三套間在一個平層上，動線方便。

（3）室外空間（附贈）相對較小。

（4）樓上樓下有鄰居。

別墅的獨特點:

（1）往往建在郊區，環境好但配套不全。

（2）三套間在不同樓層，成員生活區獨立。

（3）室外空間有附贈，如花園或地下室等。

（4）私密好，沒有或很少有鄰居。

如果你是個外向愛玩的人，習慣於城市喧譁，習慣於和朋友聚會玩耍，那麼可以考慮大平層。

如果你是個安靜內斂的人，想追求自己獨立空間，想追求自己的創作愛好，那麼建議選擇別墅。

首先呢，你要明確你的房屋功能佈局，以及你想要什麼樣的生活質量？我不能幫你回答哪個好，只能幫你分析一下兩者的優點與區別！大平層都是出於高層住宅或者是洋房裡面，面積一般不會超過250平，裝修起來呢，也比中規中矩，沒有什麼特別突出的亮點（我指的是空間呢裝修），同樣由於大平層在高層或者洋房裡，所以居住的人相對會多一些，樓上樓下左鄰右舍的，而且花園一般只有一層會帶花園，樓上是沒有的，就更不用說車庫了！但是相對於別墅，價格會便宜一些！

首先和您說說大平層和別墅的優缺點。

大平層優點

1.價格會相對別墅會便宜很多。

2.空間利用程度大，方正，功能齊全。

3.通風采光好，尤其高層平層。

4.家庭融洽程度高，家人基本都在客廳，餐廳。

別墅的優點

1.型別稀缺性，別墅會越來越少。

2.空間百變，花園，Sunny房，BBQ等。

3.居住安靜，隨心所欲，自由。

4.房多，可居住人口多！

其實買房子，是您自己住。您問太多人，沒有意義。喜歡，夠錢，買！

首大平層的總價會比別墅舒適度低，但是大平層作為高層戶型來說，舒適度那是相當高的，這個問題其實沒有可比性，這是兩種產品，它的受眾群體是不一樣的，預算高點還是應該選擇別墅產品，提升自己的生活品質，還有就是生活圈層也會發生改變。

因人而異，每個人需求不同

但是人人都有一個別墅夢

一：首先我說大平層，如果樓層高，看出去欣賞的都是美景，是可以選擇的，還有就是大平層戶型舒適度比較高，長寬都夠，活動空間開闊。

二：別墅上天下地都是你的，小區管理管理能完善，安全係數更高，不用擔心火宅跑不掉。家裡有老人，就更加適合了，因為老人喜歡花花草草。並且別墅土地未來受限的，值得擁有

你好，很高興回答你的問題。大平層和別墅各有利弊。首先大平層一般坐落於城市繁華地帶，地段較好，各種配套設施比較成熟。視野較好，而且空間利用率較大。舒適度較高。家中有老人和孩子比較安全方便，不用怕樓梯。不過大平層居住環境不如別墅。私密性稍微差些。上下樓可能有噪音。其次別墅一般坐落於郊區，環境更好，不過因為位於郊區，生活配套或許會稍微差一些。最後大平層因為位置房價會高於同等面積的別墅。別墅後期裝修成本較大，物業費用也比較高。總體來說對於有條件的人員來說不管是購買大平層還是別墅可以根據家庭的人口需求來決定。

首先要看個人的需求和個人喜好，一般買別墅的偏年輕人比較多，買大平層的多數是年紀偏大點，給你講講兩個分別的優缺點。

別墅優點:有天有地，看著更氣派，多代同堂，可以做到不會互相打擾，有花園可以自由發揮，且送地下室

缺點:裝修麻煩且費錢，打擾衛生很麻煩

大平層優點:站在客廳視野更開闊，照顧老人孩子更方便

缺點:浪費面積太多，公攤面積大，得房率不高