安置房能不能買，先了解一下安置房的前因後果。

什麼是安置房，安置房能交易嗎？買安置房有什麼風險？

安置房，我們說通俗一點就是政府把你家原有的房子給拆了，然後重新給你安置的房子。一般情況下，拆遷之前會有一份拆遷安置協議。為了防止轉賣安置房是沒有房產證，正常情況下，只有集體的土地證、用房產證的安置房，他才具備交易的資格。

如果沒有房產證，不僅不能辦理過戶，而且還不能辦理貸款。也就是很多人問為什麼買安置房只能一次性付款，就是這個原因，在很多地方買了五年的安置房是可以交易。在交易之前，你一定要弄清楚他有沒有房產證，能不能過戶，能不能貸款。所以為了降低購房者的風險，不到萬不得已不要買安置房。

最好不買，房產證看是集體安置房，這種房子要看能不能辦下房產證，如果實在要買你就要和房東一起去相關部門問這房子能不能辦下房產證？如果能辦要多久？如果時間長你們先簽購房協議，這期間房子價格漲了，房東很容易不賣給你，陪你一點錢完事。

我就遇到過，買賣雙方已經簽好合同。就等辦手續，那時間房子一天一個價格，買房人就催快點辦過戶，可是房東就是拖著。過了兩個月房子每平漲了2000，房東毀約，賠客戶10萬，客戶不幹。房東的房子是100平以上，如果客戶現在在去找房子就要現在的價格。最後鬧上了法庭。

所以買房不要圖一時便宜，自己手裡沒有拿到房子紅本本，那不是自己的。