所謂買賣不破租賃，您既然房東已經簽了租賃合同想必至少一年起吧，租賃合同一般約定雙方違約責任，若任何一方提出解除合同，對方同意的情況下可獲得合同約定押金賠償！

而此時剛過一個月，房東就要賣房，想必房東必要有他的原因，您可根據他賣房原因來判斷，如果房東急於用錢或做他用，互相諒解不是不可以，但是房東賠你押金是必然的，前提你接受的情況下，但是你若堅持租住下去，按合同也是可以的，當然房東亦可帶租約出售，只要下家同意，也就是即便他賣了房子，你的租約仍然有效，只是轉嫁給買房的下家了！

四個字:重在協商！

你是除了房東把房過戶給自己家屬第一優先賣房人，如果你不買，那房東可以賣掉，第二個房東不願意繼續租給你，那第一房東按合同賠償你

沒有關係！因為在租房合同法上，租房大過買房！

在租房合同法，房東賣房必須提前通知你，在同等價位，你有優先購買權！如果不買，可繼續把合同期限內租滿為止。如果房東要求你提前退房，你可以提出要求房東給你合理的補償。

如果你提的要求合理房東不履行補償又趕緊走，你完全可以不搬離此房。至至房租合同期租滿為止。

這種情況在現實中碰到的機率比較小，如果碰到了也不要慌，跟房東好好溝通，肯定能解決的。

1、先跟房東溝通，瞭解下房東賣房子的原因，如果只是一時興起想賣房子，沒有急需用錢的理由，那麼你可以跟房東溝通能不能不賣房子，表達你想長期租這個房子的想法，以情動人。

2、如果房東急需錢要賣房子，那你也沒辦法，但是你可以委託房東向買房人溝通，如果買房人買房後不急著住房子，可以讓買房人把房子繼續租給你，那樣你就不用換房子了。

3、如果以上兩種方式都不可行，那你可以按照合同約定讓房東賠償違約金，同時自己提早去找新的房子。

總之，租房子就是會碰到房東突然處置房子的問題，沒有辦法完全避免，只能自己努力賺錢，在當地給自己買一套房子，免去不斷搬家的煩惱，加油！

①、買賣不破租賃，相同條件，租客有優先購買權。如果房子您喜歡，剛好有錢有名額，同時也在考慮買房的話，您有這套房子的優先購買權，可以讓業主賣給您。

②、合同契約精神，誰違約，誰承擔，如果業主要賣房，那業主需要賠償雙倍押金給租客，同時需要安置好租客或者給時間租客重新找房子。

首先你先跟房東溝通是否可以帶租約賣，如果不行房東賣房根據合同條款走，你交了多少押金，雙倍退給你，也就是把押金退還賠一份壓金，然後你去找房子搬家

1.看房東是否有自己的特殊情況，如果確實家裡有事需要用錢，咱們多點理解，可以再去找找別的合適的房子

2.按照當初簽訂的合同，合理要求賠償