我所在的城市是蘇北四線城市宿遷，也就是劉強東的家鄉。要論房價在江蘇地級市中恐怕數宿遷房價是最親民了。宿城區均價在5000左右，宿豫區這邊也就4000多吧！宿城區和工業園區哪邊空房不多，宿豫區空置房不少，有的小區開發三四年了也沒住滿。有幾個位置不好的樓盤裡面都長滿了雜草，很是淒涼。造成宿遷房價窪地的原因是外來人口少，當地人一有錢都到南京、蘇州、無錫、常州這些經濟發達地方買房。同時宿遷也過度開發住宅小區，現在一眼望去到處都是塔吊。對當地老百姓來講幸福指數還是很高的，工資一般都在3千多，住房不愁，物價低生活沒有壓力。

就我所觀察到的，寧波的樓房空置率不算是高的，但是這個比例也不低了，感覺快超過正常的範圍了。不過，不同型別的住房之間在寧波空置的比例還是有點不太一樣的。

就拿居住社群來說，寧波不同型別的社群空置的比例也不太一樣的。像是我所租房子的老社群，還有那種寧波特別高檔的社群，樓房空置率還是有一定的，我住的這一棟樓總共7層曾14戶裡面就有4間是空著的。而大多數社群，基本上住的還是比較滿的，很少會有樓房空置的現象。

而在商用建築方面，寧波的一些發展不太好的商業廣場，空置率就比較高了。最典型的例子，就是寧波的聯盛廣場，整個廣場將近一半的店鋪位置都空了出來，因為實在是沒有人來這個廣場，基本上就靠著電影院和其他幾家店在苦苦支撐。

最後在辦公區域這一塊，寧波的空置率還是非常低的。現在各種各樣的辦公樓，都能看到滿滿的企業入駐。我所辦公的地方屬於公共的辦公空間，裡面也基本是都是滿的，只剩下零碎的單個工位有所空出。