業委會都是虛假成立的，暗箱操作的。都是在物業曹總下成立的。物業匆匆到腳都流著骯髒的血。業委會代表我們，出賣我們的利益。各地方政府都出臺了收費標準和辦法。有哪個業委會，按照收費辦法和標準，執行了。與物業合夥。同流合汙。詐騙百姓錢財。

無論業委會是否解散，開發商簽訂的物業服務合同都是無效的。但是，物業起訴你欠交物業費，你勝訴的可能幾乎為零。原因如下:

物權法第七十六條規定，選聘和解聘物業公司，由全體業主共同決定，並授權業委會簽訂物業服務合同。

開發商在沒有出售房屋之前，是唯一的大業主，可以代行業主大會職責，即可以選聘前期物業，法規也是這麼規定的。

前期物業服務合同，在業主買房時，會讓業主再與物業公司簽訂一次，形成了業主與物業公司之間的民事合同關係。

開發商賣房後，其身份只是業主之一，並且專有部分面積逐漸減少。物業服務合同轉籤之後，開發商已經不再是適格的小區的物業服務合同的主體，沒有業主大會的授權，任何時候再籤的合同都是無效的。

但是，你依然會敗訴。

首先，你拒交物業費的理由不能成立，除非合同約定，未成立業委會的，業主可以拒交物業費，但這個條款顯然不會出現。

其次，物業手頭有前期物業服務合同，這個合同的解除，一般是物業自願撤出管理，或者是被業主大會依法解聘。

即便被依法解聘，物業合同的期限，仍會延長至業委會通知其交接的時間，此時間點之後，業主才可以不再繳納物業費。

未接到撤出通知之前，即便設定期限的前期物業服務合同已經到期，司法實踐中，仍然根據公平原則，對物業提供服務的行為，認定為事實服務，最高法關於處理物業糾紛的司法解釋中有提及。

制度這麼設計，是為了保障小區物業服務的平穩，也是為了迫使被解聘的物業公司，及時進行交接。

雖然你們業委會自動請辭，你的敗訴不會是開發商簽訂的這份合同，應該是法院認定了物業提供的事實服務。