投資商鋪！眾所周知，很少很少有二手商鋪中介，為什麼呢！因為商鋪一旦入手，並不容易出手，而且交易稅非常高！那麼商鋪入手的關鍵點在哪呢？第一，商家，商鋪入手，只有兩方面考慮，要麼就是自營，要麼就是收租，如果是自己營業，那不確定因素就多了，盈利還是虧損都很難說！如果是收租，那就一定要找一個長期穩定的租客！而穩定長期的租客絕大部分都是品牌商家，如果能夠保證有長期穩定的大租客，那麼才構成的投資的基本條件之一！第二，地段，居民區集中，人流量大，交通便利，雖說是現在人們大多都喜歡網購，但是逛商場的也大有人在！生活在這大城市裡，都想要閒暇之餘去逛逛商場，吃點小吃什麼的！第三，價效比，商鋪一定要購買小面積的，投資少，風險低，即使是投資不當，也不傷筋動骨！切不可想著商鋪一平米漲多少多少，然後賣了換錢！因為一旦鋪子生意火的不行，除非給你開出無法拒絕的價格，不然誰又會把一個長期穩定的收益弓手送人呢！

找商鋪的十二條口訣

1、金角銀邊垃圾腰,死角店鋪不能要;

2、天橋隔檔與車道,擋財擋運擋客流;門前最好

平街面,店前有梯要減分

3、人流不等於客流,旺街不等於旺鋪

4、低租金、高轉讓,咬咬牙,能經營,就是投入

不輕鬆

5、高租金低轉讓,短租期次商圈、有風險,要可

控;商業區,耗多金,社群門店要中心;

6、陰陽街道要分清,西曬鋪面要慎重

7、同類品牌扼咽喉,商超負一不能行;

8、異形店鋪謹慎選

9、周邊商住之形態,客戶交叉為最宜

10、店鋪前世與今生,轉手原因要較真;

11、店鋪門頭避遮掩,低於2.5米需謹慎;

12、店鋪產權要明晰,簽約確權問房東;