房地產的領域或者說在每個行業的領域都有一些不為人知的秘密，我以前就是在很多大型的房產公司任職現場的專案管理，也就是甲方代表的角色，如果房子產生漏水，滲水或者大小通病的一系列質量問題，我們只接受維修返工，絕對不接受退房退款，或者說換房，這是公司的明文規定，但是隻是內部人員才知道，當今很少有房產公司向萬科一樣，保質保量的完成任務的同時還能給你最好的物業，大部分的地產公司都是以速度為第一目標一個樓盤，從一期到五期六期，時間對於他來說就是金錢，房子到正負零以上二層就可以到達預售節點，我就一味的宣傳，僱人排隊，鋪天蓋地的廣告，吸引購房人群，房子的質量有保證嗎，你交了首付從銀行裡面貸款，他只會迅速的從銀行裡面把你的貸款的錢套現出來，房地產確實是暴利，不管是其中的總包方分包方各種各樣的小承包方，所有人都圍著地產公司為核心所有人的目標都是迅速的賣房子，拿到自己的工程款，至於售後，交給物業公司吧…

所以在這裡提醒一下，業主們在購房之前或者說交定金之前一定要核實一下，這個小區前期的房屋質量做一下民意調查己，然後拿到你自的新房的時候，不要急著籤移交手續，一定要請專業的驗房師幫你檢測合格之後才可以，交鑰匙

今天看到這個問題之後我就想到了之前一段時間的新聞：就是前段時間的買房禁狗令

當時看到這個新聞覺得好笑又可悲，明明都是人為造成的矛盾，最後卻讓寵物背鍋

人狗社會矛盾真的是人和狗的矛盾嗎？不是，是養狗人和無良養狗人的矛盾，是無良養狗人的一系列無良養狗行為造成的

從開發商的角度來看，可以賺取更多的利潤，既可以在建築結構賺一筆，又可以在裝修層面上再賺一筆，而且這裝修利潤更高，既然政府都允許，為何要將這塊肥肉拱手讓人呢？而且不僅僅是一加一等於二的簡單疊加，兩者的組合遠比單純的組合帶來的影響巨大，因為有些地方政府限價格，如果單純毛坯交樓開發商幾利潤很低，但是再把裝修一結合就可以把價格提上去了，備案價格是雙份，跟業主簽訂合同也都是雙合同，這樣既消除了政府限價的影響，而且還因雙合同更加快速回籠資金，但是對業主來說就更加資金壓力大了。