一、一次性付清買房的優劣處 1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的儘快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。 2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。 二、分期付款買房的優劣處 1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。 2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。 因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。 擴充套件資料： 分期付款買房的作用 1、擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋儘早投入使用，發揮錢、物效益; 2、促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易， 3、透過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房; 4、吸引部分社會遊資; 5、現有公房可以透過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。 參考資料：分期付款買房—百度百科

當然划算，

因為你掙錢的速度沒有房子漲價的速度快，

哪怕分期，只要房子一到手，

漲不漲價對你就沒有影響了，

如果不買他每一次漲價都對你有影響

看你的經濟實力了，如按公積金來算的話，十萬十年還，差不多也就多還一萬，你自己想吧！你覺得分期可以不，我個人來說，就算我有五十萬，我也不會全額付款，我會付個十幾萬的首付，然後留下來的錢做其它用。