回覆列表
-
1 # 龍巖拼拼樂
-
2 # 21世紀不動產張小光
一般來說中介說的是真的。
一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人代理的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何佣金的，這個服務佣金由開發商支付。
所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜的價格。
而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣。
還有一些就是中介公司給過開放商保證金，所以開發商也會給其一些折扣價。
所以房產經紀人賣的新房會比售樓部便宜，而且負責談判的房產經紀人會在整個過程中進行交流協商，盡最大的努力申請優惠折扣。
-
3 # 地產老雷
好賣的房子不行，不好賣的房子行
例如一個樓盤每天都有三四個成交，你看上一套300萬的房子，想壓低10萬塊錢
樓盤肯定不願意的，因為你現在不買，明天就有其他人買
如果這個樓盤一個月都兩個人看上他們的房子
中介每天幫你找領導談，談他個十天半個月肯定談得下來
另外，中介可以讓傭給你
例如他們賣一套房有10萬佣金，讓5萬給你
但要小心中介跑路
這邊做個分享。
事實上，中介帶過去的要看具體樓盤不能一概而論。
如果說，品牌開發商，地段比較偏的的樓盤通常中介帶過去會有一定折扣。中介和樓盤有一定的消化指標代理對賭。這類樓盤對於開發商，代理商來講投入的廣告營銷成本巨大。自己過去反而在談判中處於一定劣勢地位，自己過去，售樓人員對於你的意向判定沒辦法做到具體核實。所以對於優惠點數一點一點緩降慢談，最後對比折扣不如中介帶去。
如果說中心地段的優質樓盤，自己過去和中介過去實質的優惠價格並沒有區別。反而自己過去自己確定意向反而能夠更低。