先解析一下你的問題，你說炒房熱退去之後，怎麼買房最划算，意思是炒房入了退休之後房價不再漲了，買房就不划算了嗎？

如果買房是為了房價上漲，那你明知道炒房子已經退去了，這個時候買房就不划算了，也就是說就不該買房。

如果買房是為了居住的情況下，可以從以下幾個方面考慮。

【1】全款買房

全款買房的情況下，無論是二手房還是新房，都會給很多優惠，開發商的回款效率會提高，二手房的情況下交易也會比較簡單，有些業主急用錢的情況下，可以縮短交易流程，讓業主快速拿到回款。這種情況下價位會低一些。

【2】購買法拍房

法拍法目前市場上出現很多這種房子。這種房子的價格一般都不會很高，而且房子手續可以，保證沒問題，也有很多優勢，包括不限購可以貸款。

【3】撿漏二手房

二手房的出售很多情況下跟新房還不太一樣，畢竟二手房市場上房子是一房一價，很多業主為了快速出手，會把房子價格調得很低，這種情況下我們去購買二手房的時候就很划算。

目前當下的情況定義的是房子是用來住的，而不是用來炒的。遵循這個思想去買房子。你就會買到理想的房子。 目前中國的國情來看。老百姓還是商人都對房子都有一種熱愛。這是華人骨子裡對房子的一種天性。 成家成家，何以成家，成家立業。指的就是先有家再有事業。華人不管多苦都要有自己的一套房子。 所有說買房的目的不在於炒，而是在於你買房子的目的。到底是用來幹什麼的？ 房子對於華人來說是一輩子的大事。 抱著住的打算去買房子，不管何時買都是最划算的。

我只能說買房不能跟風，任何投資都有風險，所以都需要謹慎、理智得對待，千萬別人雲亦云，別人買房我也買房。

買不買房要根據自己的實際情況來，還要看買房的用途，是剛需住房還是投資使用。

買房之前多瞭解一下國家大環境和地方政府政策。像現在很多地方為了搶奪人才，當地政府都推出了很多優惠政策，像送房落戶之類的。如果你是個人才，你看中的城市剛好有這個政策，哈哈，這真是最省錢的了。