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1 # 窺影視點
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2 # 筱憂雜貨鋪
不知題主問的是指什麼最好,所以我決定從以下幾個影響住宅舒適程度的方面來分別闡述。 1,日照 一般來說,大寒日滿窗日照不小於三小時,也有按冬至日算的,各地也都有自己的日照標準,但是你我都知道,全年最低日照時間三小時,這不過是個下限,我們一般都想得到更多的日照時間,與此同時,日照就算有也有好壞之分,我們都想要上午的日照,而非下午的(西曬) 而且,日照的好壞重要的是跟你前面的樓的高低有很大關係。 根據我日照計算的經驗,大多總樓層數三分之一以上的樓層,日照都不會有太大問題,題主的十九層,那麼為了保證日照,怎麼也得買六層以上的樓層比較好 2,保溫(隔熱) 一言以蔽之——不山不頂,不買靠近山牆的那戶(裸露的外牆面積的大會有熱損失),不買頂層(一來裸露的屋頂會造成熱損失,二來夏季屋頂暴曬會升高室內氣溫——大多數北方住宅只有保溫措施沒有隔熱措施) 3,塵埃層的問題——這個算是以訛傳訛吧,大家自行百度吧,讓謠言不攻而破 4,樓座位置,儘量買靠近小區中心的樓盤,一般靠邊的要不就是離道路太緊,噪聲大,要不就是景觀不好,一般做小區規劃,越往中心,住宅的景觀越好 5,買房子千萬別信帶彩色的圖——包括效果圖,彩色總平面之類的——基本上真實反映小區狀況的不多,一定要看藍圖或者白圖,不能保證百分之百準確,起碼也有80左右 胡亂回答,不知題主滿意不
一、19層的樓房,一般11-15層比較好。
二、樓層選擇的原因:
1、光線
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜於太低,低層單位的Sunny會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響Sunny的照射。
2、噪聲
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
3、視野
樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱。
4、灰塵
一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。