我是跑京東新通路的，跑了2年多，跑過的超市大大小小上千家。我來回答這個問題。

社群超市這個思路是可行的，首先你要考慮是做社群便利店還是社群超市，這是兩個不同的定位。社群超市儘量在100平左右帶上生鮮。有的人覺得生鮮麻煩，那你就搞一個50-80平左右的社群便利店好了。但是這個小區如果是新小區，有個入住率的問題，需要了解交房多久了，一個新小區從交房到20％入住率以上大概需要1年半。所以需要考慮綜合成本。這個期間也就是新店的培養期，你要選址選擇比較好的門面，因為菸草證有60米限制，這樣先入為主，你就可以阻止同類競爭對手的佈局，防止成熟以後更多的同類來加入競爭。

大型小區周邊開個小超市的話，能否有利潤還是要看具體情況。

第一，如果小區已經有超市入駐，並且不止一家的話，可能競爭會大一點，那麼盈利空間也就小一點。這個時候如果你還想開個小超市的話，就儘量把成本縮小一點，然後仔細考察，尋找和其他超市的不同賣點，專門針對某一類消費者做個超市，比如有機食品，寶寶食品等，這樣的話，可能還是有利潤空間的。如果大型小區只入駐一家超市的話，那你再去開，競爭壓力比許多家也會小很多，社群夠大，再開一家小超市還是可以分到一杯羹的。

第二，如果小區並沒有任何其他超市入駐，那麼你如果想在周邊開一家，是完全沒有問題一定會有利潤空間的。如果沒有競爭對手，可以根據實力把店做大一點，這樣的話經營範圍廣能滿足更多人的需求。因為沒有別家超市，所以自己獨大，還是很有利潤空間的。

第三，也要看這個小區的入住率。即使小區再大，但是如果目前入住率低的話，在超市很少的情況下，你再去開一家，可能也要守一段時間，等入住率高起來就會好很多，這個時候才能有利潤而言。如果個人有機經濟實力，耗得起時間的話，還是可以投資的，畢竟社群很大很有發展前景的。

總之大型小區周邊開超市是否有利潤，可以多考慮下上面幾個因素，根據自己的實際情況來決定是否投資，投資時間，和投資規模等。超市對小區來講是連帶的也是最有吸引人最值得投資的地方，所以綜合考慮一下多個因素再做決定。