回覆列表
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1 # 藍風箏1982
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2 # 萬歸藏
如果這樣做，傻空以為這麼做限制了炒房，肯定會降低房價。
以上全錯。
如果限售時間增長，這樣的房價會更高。
都說房價有泡沫，其實房價N年都沒有泡沫。
房價是有堅實基礎的。是由用家買上去的。
房價不是炒上去的，價格是由供求關係決定的。
如果限售長達10多年，那麼市場上能流通的房子將會更少，供給更少了你說房價會不會降？
房住不炒
如果二套以上房子全款，會出現什麼情況呢？
我給你舉個例子，地鐵房和非地鐵房的價格肯定是不一樣的。地鐵房肯定會高一些。
你說地鐵房房價太高了，然後把地鐵炸了，最後地鐵房的房價就降下來了。
二套房全款政策剛出現，買方少了，剛開始的確會使房價略微降一些，但這個效果就和你把地鐵炸了是一樣的。
我現在只能貸款買一套，那麼，我這唯一一次的寶貴的貸款機會，一定是會留到我所居住的一線城市的。
你說你住五線城市，那我就買三線，三線買二線，二線削尖腦袋也要擠進一線。
最後導致的結果就是旅遊地產和養老地產和五線城市地產市場完全崩潰，一線城市房價反而漲回來。
資金完全會被鎖在一線城市。
而且限貸之後，如果貸款還掉賣出，就很難再借出來。甚至永遠借不出來了。
現在買房還需要支付額外的所得稅，契稅之類的稅費，所以更不會輕易拋售的。
以上，房價不是炒上去的
房住不炒
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3 # 傑克比特幣
首先GDP 受不了， 其次 銀行受不了。在者，金融秩序會受到很大的影像，沒有誰敢這樣全國性的做這樣的決定，部分地區可以這樣實施。，
你知道金字塔為什麼不是倒三角嗎？
造成人口不流通。
城裡人有房子住，外地人不敢買房子，買了賣不了。賣不了就回不了老家。本地人坐擁幾套房。當包租婆，包租公。外地人越來越窮，本地人越來越富有。最後外地人發現掙的錢，都給了本地人，一氣之下，回老家。照樣過好日子。回家種地，非賣品。