回覆列表
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1 # 瀋陽地產蝦
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2 # 鋼鐵銅輝H無欲則剛
明明知道為什麼不繩之以法？都是自私自利的個人和集團。拿國家和人們不當回事。房地產過快發展，造成用工荒，工價必上漲，工廠，企業成本增加，各方面都隨之漲價，人民幣貶值，房價虛高。一切脫離老百姓的期望，當下罪魁禍首就是房地產商。承上啟下的腐敗……
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3 # 董立農
我沒見過僱人排隊買房，但是見過開發商不賣房子。我說下我這邊的情況，我這裡是陝西西安的，我這邊的一個2014年就開盤銷售的老樓盤。房價也就7000元。但開發商留了1個單元大約70套房子不賣。當時死活不賣，那個單元的房子可是小區內最好的房子，無論戶型房子朝向都是小區內最好的房子。2014年西安的房子均價也只有7000元，2017年5月。西安的房子大漲。2017年年底到2018年上半年，那70套房子才分批賣掉。1萬3到1萬5的價格賣掉的
開發商沒有在簽訂合同時，沒有就房屋的方面欺騙你，不算什麼欺詐。
開發商僱人排隊，是開盤時客戶不夠預期數量的常用手法。
開發商開盤時僱人排隊，跟一家飯店開業時請很多人來剪綵一樣，是為了增加人氣，烘托銷售氛圍，表現出一房難求的場面，增加定房成功率。
我去買房時，雖然明知道很多人就是來湊數的，但那麼多人，保不準也有買房的，也擔心自己鎖定的房源沒有了，所以趕緊下定。
烘托銷售氛圍的方式有很多，比如經常搞活動，什麼做蛋糕，做巧克力，做風箏什麼的。
還有就是售樓處喊麥，坐下來聊兩句就喊麥：前臺前臺，請問22號樓242單價面積是多少，如果這時候有另外的人在看這套，那他是不是很緊張，生怕這套沒了？
這時候你要罵開發商是奸商了，但其實人家也有苦衷：
回款時間對開發商來說是非常重要的。因為開發商藉著銀行貸款，每天的利息都是幾萬幾十萬算的，開發商加速回款就可以省錢。所以一般一期樓盤1～2年就需要全部回款，不然開發商資金鍊會斷掉。
總之，你自己看自己的房子，管他人多人少，只要相中就別猶豫，一猶豫就有可能再從人家挑剩的房子裡重新挑。