房頂水泥塊瞬間掉落，直接砸到了70歲老人頭部，造成頭部四根血管破裂，鮮血流了一地，開發商卻說房子已過保質期，他們沒責任。具體怎麼回事？

近日，陝西西安某小區，早上6點多，李先生一家人睡得正香，突然父親房裡傳來一聲巨響，李先生趕緊跑到父親房間，被眼前一幕嚇呆了。

父親房間屋頂整個一大片水泥脫落，直接砸在躺床上睡覺的70歲的老父親身上，看著老父親滿頭的鮮血往外冒，老母親嚇到直髮抖。

李先生跟兒子把老人送到了最近的醫院，搶救了幾個小時，當時老人的頭部四根血管被砸斷，老人的頭部被縫合了10幾針，值得慶幸的是已經脫離了生命危險。

時候李先生找開發商要求賠償，開發商稱房子已過質保期，抹灰層的脫落是一個綜合因素，如果業主有意見可以申請工程質量鑑定，如果鑑定結果是我們的責任，我們願意承擔。

原來，李先生的房子是2017買的二手房，房屋建設都快20年了，屬於老房子了，相關律師也表示李先生的房子已經過了質保期，同時又不失公共部分，所以，開發商或施工單位是不用承擔保修和賠償責任的，李先生只能自己負責。

出了這樣的事情，可想而知，整個小區的房子都是非常危險的，所以小區裡的業主都趕緊找相關人員進行房屋檢測，維修保養一下，這實在是太危險了。

20年了，還找開發商索賠。

這也是正規開發商了，都20年了還沒有登出，這在房地產開發商中也是不常見的。

而且開發商接受採訪的人員也說的有理有據。

可以去鑑定，畢竟這麼長時間了，也不排除是樓上樓下或者自己裝修造成的質量問題。

買什麼東西都是有質保期的，一般房產室內質保期五年。超過五年的購房者自己負責。

總不能買什麼東西都是終身保修吧？

所以還是去鑑定吧，如果鑑定出來的確是當初房屋主體結構不合格而透過驗收的，或者是使用了不符合當初建築法規規定的材料，那麼你可以起訴賠償，還可以帶上相關主管驗收部門。發起行政訴訟、附帶民事訴訟。

沒有證據的話，還是不要過度維權。以免訟累。