毋庸置疑，是違法犯罪！

開發商降房價是順應市場經濟規律，有漲就有跌！

炒房者購房投資，本身就是有巨大的風險。有賺有虧才是符合自然規律，更是心甘情願，合情合理。

炒房者鬧事往小處說是不道德，往大處說是違法犯罪！

這些年來，有多少炒房者利用社會上的各種關係，挖空心思，不擇手段。把本該屬於低層老百姓，窮人們正當的需求一一安居樂業的住房，炒成天價，打著滾的成倍的往上漲。又有多少人一夜之間賺的盆滿缽滿者有之，一夜暴富者有之，身價百萬，千萬，上億者亦有之。

他們窮凶極惡，瘋狂賺取剛需者，低層老百姓，窮人，農民們辛辛苦苦幾代人從牙縫中擠出來，省吃儉用攢下來的的血汗錢。使他們的生活陷入債務危機之中不能自拔，並還背上十年，二三十年的房貸。讓他們今後的日子看不到希望。

因此，說輕點是壞良心，傷天害理！說重點禍國殃民！按老百姓們的說法，千刀萬剮都不為過！

那麼，對於自住購房者既然購房，最起馬要具備信譽，要有協議精神，遵循法律法規。不能喪失做人的準則，人格。

換言之，

購房者，炒房客如果執迷不悟。違法鬧事已屬於觸犯中華人民共和國刑法，第一百三十九條的《尋釁滋事罪》，以及《擾亂社會治安罪》。並視其情節，判三年以上，七年以下有期徒刑.....

.以及相關法律法規，應予以嚴打，嚴懲。

希望大家都能夠守規矩，遵法律。也是我們每個公民應盡的義務。

購房合同，白紙黑字，有法律效率的！炒房發大財時，你怎麼不和開發商鬧？把老百姓剛性需求的房價，炒高了，炒的買不起了，你怎麼不鬧！人在江湖混，遲早是要還的！吃的多了，不消化了！也該吐回去些了！鬧也白鬧！

購房者不讓掉價？這是歪理邪說！購房者喜歡買高價房？根本沒有人鬧事！只是開發商的套路。

開發商自導自演的這些把戲，為的就是忽悠老百姓。

真正買房的人有不希望降價的嗎？開發商、房地產商、炒房客有希望降價的嗎？

開發商、房地產商、炒房客自演自導的各種套路就是為了推高房價。

作為一名在房地產行業工作了17年的老兵，蒼穹負責任的說因房價下跌而打橫幅、阻止降價、要求補償是不合理的！炒房者若在售樓處鬧事其行為已購成違法犯罪！

一般來說罪名有2：

1.擾亂社會治安

2.擾亂他人正常經營秩序

蒼穹所在的售樓處前段時間就被“打橫幅”、“要求補償”當然，不是因為降價，而是因為延期交房。哎~~~

所以，若買房人買貴了，只能怨自己沒有掌握好市場時機，只能怨市場無情，沒有絲毫理由怨開發商。要說損失，開發商的損失更大，買房人一套房損失20萬元，開發商可是幾百套、幾千套房，它向誰維權？

房價是動態的，用今天的價格看，虧了20萬元，兩年後漲了30萬元怎麼說？以蒼穹曾經工作過的北三縣樓市為例，沒有哪個樓盤開盤時購房者說不貴的，經歷了數次房價急漲急跌，可是今天回頭看，十年前買的商品房，平均價格翻了兩番不止，那些曾經因房價下跌而憤怒“維權”的業主，才是最大的贏家。

再說了，房價漲的時候怎麼不見這些維權的人組團跑來送錦旗呢？或是和開發商說“我的房子漲價了，我賺了，我把賺的分給你一半吧”...

蒼穹作為圈內人，透露一個樓主很難相信的真相——因房下跌而維權的多為炒房客

炒房本就是國家不允許的，一群炒房客因買貴了以維權的名義通過違法手段去鬧事。想想他們可恥的行為，我都替他們臉紅！

房價本來就是商品的價格，升降都是正常的合法的，炒房者肯定不想降，這是一廂情願罷了，房子是用來住的，不是給你炒的，不是你的搖錢樹，住房政策要想想老百姓。江山打下來是為誰？不是為你炒房者賺錢的，是為了老百姓安居樂業和幸福！最終目的是老百姓都能住上房子，這才是共產黨的大任！必須要讓老百姓脫貧，炒房者就是欺壓老百姓的罪魁禍首！政府部門要嚴懲不貸！

肯定是違法，最少也是違反了合同法，嚴重者應該違反了社會治安方面的相關法。

大家也都知道，中國改革開放以來，逐步的開始，為了拉動內需放開房價禁止福利分房，從此往後商品房的發展步入了一個快速的通道，那些開發商那些買房子，那些炒房子，一個個眉開眼笑，爽爽呆呆的。

可是月有陰晴圓缺，此事古難全，世間也沒有好事佔盡的道理，世間好事壞事也都有一個輪迴，所謂陰陽規律等等，大概就是這個道理。

只要是20 1 5，16年之前買房子，基本上沒有不掙錢的，賠本的，除了個別的地方之外，比如過去的鄂爾多斯，可能有一部分人被拴在裡面了，其他的地方好像還真的很少。

特別是2008年金融危機以後，中國也出現過一波房子降價的小波浪。

特別是浙江溫州和杭州這兩個地方，房價跌的比較猛。那個時候那些溫州上呢，真得藉助市場經濟的力量，天天向政府部門甚至國務院喊窮喊哭，說實體經濟不行了，實際上根本不是那個道理，主要是因為他們的錢全部都搞的，房子上面去炒房了。實體經濟在他們的眼裡，不如老婆在全國草堂房來的實在。

所以中國的房地產，曾經有過一段最美好的全民狂歡時代

所謂的，只要你買房了，立馬就眉開眼笑，因為差不多半年之後就能漲了10%，20%了，一年之後，漲50%的也不在少數。

可是從2015 16年開始，國家就開始了一波比較嚴厲的房地產調控，各種限購的措施出臺，而且講究的是精準打擊，一城一策，這樣的結果曾經也出現過，2017年底2018年出左右房價有短暫下跌的情況，包括2018年底個別城市也有過房價下跌的情況，立馬都有一些不一樣的聲音，蹦出來了。

哭的鬧的，砸開發商售樓處的，各種吵吵鬧鬧的就都有了

其中有一部分是炒房子，這些人是最敏感的，一般也是成為幕後的鼓動者和煽動者，還有一些購房子，剛需族，確切是家裡面也比較經濟緊張，只要房價一波動他們最敏感，當然啦，房價漲，一個個眉開眼笑，房價一下跌，那各種表情就都稀里嘩啦的冒出來了。

於是乎，在QQ群微信群等等各種微信社交圈裡面，就開始堵起來了，一些人一些事就開始奇葩了

開發商為了去庫存，為了週轉資金，被迫降房價，其實是企業的經營行為，可是這招誰惹誰了，過去買房子的就打起橫幅，制止開發商降價。

有的時候開發商還真的是沒有辦法，因為為了維護穩定，有些建設管理方面的部門物價部門就開始上手段了，處罰的一些招數也都出來了。

其實有關部門大可不必去那麼縱容這些行為，因為他們確確實實違法了，除了違反了合同法，還違反了一些治安方面的管理法律，如果嚴重的甚至還觸犯了刑法，所以這個時候，法律又到哪裡去了呢？

可是在這裡問大家一個問題：如果房子價格上漲了，開發商又不幹了，跟買房者要差價怎麼辦呢？

所以就發生了一些不理性的業主，希望開發商去賠償他們的損失，不然的話，就砸了售樓處。

其實房屋買賣就是一種市場經濟行為，房子就是產品，肯定是有升有跌的，既然你要炒房了，就肯定預計會有虧損了，如果誰買房都能賺的話，那還去做什麼實業？怎麼還會有華為這種讓人驕傲的國企呢？炒股都會虧呢，做生意都有輸有賺，那你憑什麼要求房子只能一直漲。

所以小杜覺得，炒房客買到手的房子是自願的，沒有人強制你買，再怎麼鬧開發商也不會補給你的。房價這東西有漲有跌，跌了你就鬧事，升了呢？你會分一點給開發商嗎？所以開發商顯然沒有理由去承擔你的損失。

嚴格來說，如果開發商真要追究責任的話，砸售樓處是聚眾鬧事，用暴力手段損壞公眾財物，至少是個“尋釁滋事罪”，公安機關是完全有理由制止和處理的。

拋開這點不談，買到房子的人，房屋交易已經結束，是不可能更改了，所以炒房客們還是省點力，省點心吧。

在2018年第四季度之前，很少有人看到開發商主動降價促銷新樓盤的。即使有也只是環京樓市的

被迫降價，以及廈門部分樓盤的打折促銷。而從去年下半年開始，有網友反映，常常看到他們當地開發商一降房價，購房者認為自己虧大了，於是去打橫幅維權，制止開發商降價或者要求一定的補償的行為。

現在很多人都感到困惑，現在開發商降價促銷越來越多，老業主維權鬧事也層出不窮，甚至還要砸毀售樓處，這種行為算不算違法呢？對此，我們認為，老業主維權，從法律角度上講，確確實實違法了，除了違反合同法，還違反了一些治安方面的管理法律，如果嚴重的甚至還觸犯了刑法。

但是，要界定老業主維權行為是否構成違法，也並非易事，通常也不會當成違法行為。因為，現在的老業主也不傻，他們也知道購房合同已籤，拿著原來購房合同來論理，似乎也站不住腳。所以一般不會直接提出因開發商降了房價，便要求維權，或補償作為理由，與開發商論理。

而是認為開發商的新房子很多地方有瑕疵，沒有按照合同約定做，或者不符合自己的原來的要求為理由，要求開發商進行賠償。而開發商也覺得降價行為存在“理虧”，也是願意給老業主適當給予一定補償。比如，贈送老業主車位，或者免掉幾年物業管理費。當然，也有退房退錢，或給老業主一定經濟補償封口的。

面對房子降價，老業主要求給予補償的行為，很多新業主表達了不滿，這些年房價蹭蹭的上漲，也沒看到老業主們給開發商送什麼錦旗和慰問品，一切按合同約定來辦。而現在咋房子降了，老業主們就要集體找開發商麻煩了，要求補償了，這種歪風邪氣不能助漲，相關部門應該予以制止，這樣可以穩定房產交易秩序，否則只要老業主一看到房子降價就可以獲得索賠，這樣豈不是要亂套。

而我們現在擔心的是，隨著國內經濟出現下行，各地樓市進入調整週期後，會有更多地方的樓盤實行降價促銷行為，如果老業主都要跳出來維權和要求賠償，那對以後房地產市場的正常交易是不利的。所以，一方面以後開發商在與購房者簽訂購房合同時，應該有單獨約定，萬一房價下跌了，雙方約定如何處置的事項，這樣房價即使下跌了，大家還是要遵守契約合同，按合同約定來辦。

另一方面，如果站在買房人的利益角度來看，辛苦一輩子，好不容易買了一套房，還沒有搬進去住上幾天，開發商就打折降價了，誰也承受不了這樣的大虧，心情是可以理解的。但是商品房買賣就是一種市場行為，合同簽了就沒有兒戲，如果大家都吃後悔藥，這個社會都不講契約精神了。所以，老業主擺正心態，在買了新房子後，你就與房價波動無關了，應該享受幸福人生，應該拿得起放得下。多做一些對社會秩序穩定有益的事情。