物業費也就物業設施維護費，通俗來說就是一部電梯的維護保護費，而其中所需要的電費能源消耗是屬公共能源費。

所以來說物業費之外還有公共能源費，屬正常現象。

物業費是否包含公共能耗費用，主要是依照專案所在城市的物業管理檔案規定執行，一般來說，部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔。也有的地方有檔案規定兩項費用是單獨收取的，其中公共能耗費用中的電梯電費，在電梯費中列支，不得與物業費重複收取公共用水費用，由物業費列支。

物業收取服務費，已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。

那麼現在買房是很多人一生中最重要也是最需要做的事情，但是買房子除了要看房子的位置等方面之外，還需要小區的物業情況的，畢竟小區每戶都需要交物業費，但是因為很多人都是早出晚歸的，很少接觸到物業服務，很少人知道物業服務內容有哪些的。那就說說物業服務內容有哪些：

1、公用設施管理。物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。

2、治安管理。相信大家都很清楚，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關係，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度並落實。

3、交通車輛管理。一些規模比較大的小區，小區內還會設定一些車輛通道，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

4、其他生活服務。除了上面的幾種服務之外，有些物業公司還提供一些生活服務，比如送小孩去託兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥、代發快遞等生活服務，而有的業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。還有包含有償服務更換燈泡，維修馬桶等有償服務。

感謝您讓我為您解答

物業費包含公共耗能，用語公用設施裝置的日常執行和維護。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

擴充套件資料：

物業收費規定

第一條為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標準開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。