因為洋房是所有住宅產品中在品質和價格上均衡性最好的產品。洋房專案普遍容積率不高，所以比較容易擁有良好的小區環境和視野採光，而多層板式的佈局也使洋房能獲得更加優越的戶型。同時，電梯、花園與露臺的配置也讓洋房兼顧高層建築的便利與別墅的舒適。與高層住宅相比，洋房公攤小，戶型好，環境更加優越。與別墅相比，洋房的安全性和麵積利用率相對最佳化，但價格卻便宜得多。

所謂的洋房產品應該是開發商在營銷策劃中的一種概念。主要是借鑑過去在一些大城市，由外華人設計或模仿一個國外建築風格建造的房屋。

在目前的房地產市場語境內，約定俗成的洋房概念包括：

1、多層，一般不超過6層，帶電梯和不帶電梯都有。

2、外立面豐富，建築風格有一定特色，一般引進國外風格。也有一些中式洋房的不倫不類的說法。

3、在各個樓層之間一般會有些變化。例如一層帶花園和茶室，二層有露臺或大陽臺，頂層一般有躍層和大露臺等等。

4、根據不同樓層的平面變化，一般會有一些贈送面積或伸縮的空間，令整個風格有所變化。

由於上述特點，洋房產品往往具有風格新穎，外觀特色突出，戶型空間豐富且利用率高，有一些附贈面積帶來的不同居住體驗。此外，洋房小區由於是多層為主，容積率低，環境和視野都不錯，居住人群少，氛圍比較清靜，有低密度住宅的高檔感。

除了地段配套，住宅最值錢的是私密性和景觀，洋房樓距小，視野差，特別是4-5層的疊拼，感覺一伸手就能摸到前後樓，價格還高，一層帶院也是，長時間居住感覺壓抑，帶下沉庭院還可以。總之，考慮清楚再買。