回覆列表
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1 # 稅務律師菅峰
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2 # 美鄰美換
房子爛尾當然是要還的，逾期不還影響徵信會被強制執行，如果資不抵債的會被限高銷和出行等。房子是你和開發商的問題與銀行無關，貸款是你和銀行的問題與開發商無關。邏輯就這麼個邏輯，如果爛尾就是房子沒了債還在！
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3 # 微笑咩咩的
房子爛尾，這是你和開發商的官司，是你借的錢全款買的房子，你不還錢是你和銀行的官司。肯定需要還的！爛尾了，你可以和開發商打官司。相信他會賠償。但是銀行的錢你一分都不能少！
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4 # 老牛87128575
道理很簡單 樓盤爛尾和你和銀行之間的債務沒得關係 房子只是一個抵押物而已 不能因為抵押物的原因 不還貸款 舉個例子你像小王借款100 擔保人小李 假如小李去世了 難道你的借款就不用還了嗎
買房後突然爛尾，最怕這種情況出現。因為此時，買房人期盼的交房恐怕遙遙無期，卻揹負著幾十上百萬的貸款。至於每個月的房貸，不管是幾千元還是上萬元，都是一筆不小的負擔。看著爛尾的房子，對每個月按揭貸款的如期到來，說不出是一種什麼樣的心情。繼續還貸吧？好像它就是個無底洞。斷供吧？又擔心會引來一系列的麻煩。筆者作為執業幾十年的律師，遇到過多起這樣的諮詢。每每遇到類似問題，我都會從法律的角度幫來訪者分析：銀行按揭貸款合同獨立於房屋買賣合同，即便房子爛尾，借款人也有還貸之義務，否則就構成違約，需要付出很大的代價。比如上徵信、支付違約金、支付滯納金、支付逾期利息等，還會被限制高消費。因為對銀行來說，他們打贏這場官司可以說不費吹灰之力。因此，配料夫人又折兵、雞飛蛋打就是說的這種情況。當然，買房人可以透過訴訟的方式和開發商打官司，甚至解除買賣合同、終止房產交易，但貸款合同的解除何其難？要麼買房人結清貸款，要麼開發商替你結清貸款。總之，遇到這樣的買房後爛尾之情況，處理起來要慎之又慎。因為走錯一步，可能會步步皆輸。