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  • 1 # 中國旅遊TV直播

    包含。

    根據《物業服務收費管理辦法》 第十一條 ,物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

    管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

    2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

    3.物業管理區域清潔衛生費用,綠化養護費用,秩序維護費用。

    4.辦公費用。

    5.物業管理企業固定資產折舊。

    6.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。

    7.經業主同意的其他費用。

    其中垃圾處理費一般屬於物業管理區域清潔衛生費用內,主要看業主和物業的合同約定內容。

  • 2 # 大蝦仁大百科

    物業費中包含垃圾處理費,《物業服務收費管理辦法》 第十一條,物業費包括物業管理區域清潔衛生費用,綠化養護費用,秩序維護費用。

    制定物業服務收費標準時,應按照小區面積、小區層數及服務等級進行定價,且制定的價格需控制在政府指導價格規定的幅度內,確定好收費標準後,需向當地物價部門進行申報,徵得物業管理行政主管部門的同意後,方可按照該套物業費收取標準進行收費。

    擴充套件資料:

    雖然國家並未明確限制物業服務的收費價格,但嚴格執行市場調節價,也就是說物業公司在制定物業收費標準時。

    需按照小區層數、小區面積及服務等級進行制定,業主如果認為小區物業公司在收取物業費方面存在不合理的情況,可以向當地房管部門反映。

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