很高興受到悟空問答的邀請：我是從事司法拍賣業務：房地產板塊。看中一套喜歡的房子首先看樣（俗稱看房，一般情況下法院會統一安排看房）第二部：調查（調查房子的稅費、過戶情況、法院查封情況、是否有戶口、重大瑕疵等問題）因為房子涉及金額比較大。所以我特別注重調查報告。第三、報名繳納保證金（一般是起拍價的20%）拍賣不成功，保證金是會退的。第四、拍賣成功（在法院規定時間內繳納尾款）第五、領取法院文書、過戶辦證、繳納稅費。（需要貸款的可以找中介或者拍賣公司幫忙辦理）

看公司吧，不同公司拍賣流程也不同。拿貞觀國際拍賣來打比喻吧，貞觀是國際品牌企業，共有十來家。所以拿貞觀來說。

第二步，等拍賣公司回信，要是作品可以的話，會約時間看實物。如果不可以上拍賣的通常不回覆，或回覆不符合上拍標準。

第三步，看實物，如需要鑑定的需委託第三方鑑定機構鑑定，不用鑑定的，辦理委託拍賣手續。

第四步，排版制拍賣圖冊，委託人稽核。

第五步，開始宣傳，合同簽定後一般會有三至五家媒體進行宣傳，在拍賣會前還會有電視，報紙，雜誌等宣傳，稱綜合宣傳。

第六步，準備拍賣會展示，正規拍賣公司都是實物展，展示期為二天，

第七步，拍賣，

第八步，1、拍賣成交15天內結賬，2、拍賣未成交續拍或取回，合同結束。