目前已有不少城市支援線上繳納住宅專項維修資金了，據我所知，就有廣東河源、福建漳州、河南許昌和最新支援的北京等等。

具體操作流程是這樣：

一，業主在收到繳款通知後，登入北京住房資金管理中心網站的“專維資金個人線上支付”頻道；

三，使用移動支付工具進行交款。

至於要交多少？

按北京的首期住宅專項維修資金的交存標準主要為：

多層住宅為100元/平方米；高層住宅為200元/平方米。

其他地方繳存標準各不相同，具體請詢問當地的資金管理中心。

另外，專項維修資金只有兩種情況需要繳納：

一是在購買新房時一次性繳納，二是業主分戶賬面專維資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

所以，買二手房通常是不用繳納專項維修資金的，這點請注意一下。

至於如何使用住宅專項維修資金，我們要確定幾個概念。

第一，適用範圍：根據北京的相關管理辦法，專維資金可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，不得挪作他用。

第二，使用流程：按今年新透過的《民法典》規定，透過“專維資金使用”的表決需要“雙過半”，即經參與表決的“專有部分面積二分之一以上的業主，且人數二分之一以上的業主”同意。（在《民法典》明年1月1日正式實施之前，需要“雙三分之二”同意。）