h侄兒房改房指標放棄，轉讓其姑姑，姑姑全款交了並裝修己住十三年了，轉讓時單位未辦理兩證，姑姑前後三次給予補償七萬元，可以辦證時他們同意配合，等所有資料辦齊全了，只是雙方簽字過戶，這時反悔了，請向我能繼續要求過戶嗎？

善意取得也要分動產和不動產，不動產和動產主要區別就是不動產需要登記出現錯誤，動產需要佔有動產，另外兩者的第三人都必須為善意的，何為善意，就是第三人受讓時無重大過失，動產需要以交付為生效要件，不動產要以登記為生效要件，善意取得取得後可以直接擁有所有權，重要的一點善意取得必須是無權處分，如果有權處分就不是善意取得了，就是合同了

受讓人(善意取得)的要件，前提是(有償支付)取得的。如果是(無償取得)的該物與該物有關係的第三人有權，要求出讓人和受讓人共同承擔退還賠償的法律責任。如果受讓人明知出讓人無權擅自處分而取得的，就不屬善意取得的合法性？

善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出於善意，則受讓人將依法取得對該物產的所有權的制度。

它的構成要件有

①、出賣人出賣標的物須為他人之物。

這是適用善意取得制度的前提條件，這一條件是不言自明的。出賣他人之物，我們大陸通常稱為無權處分行為。

②、出賣人與買受人之間的合同在形式上符合合同的一般有效要件。

出賣人與買受人之間的合同存在法律效力上的下次，則買受人主張善意取得就缺乏有效的法律原因。

交易財產的移轉在外觀上已經具備了公示要件，即動產已經移轉由買受人佔有，不動產已完成移轉登記為買受人。

④、買受人須出自善意。

善意是指買受人或第三人不知道、也不應當知道出賣人是不法出賣他人之物。

按《物權法》規定，善意取得有以下三個要件：（1）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（2）以合理的價格轉讓；（3）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。《物權法》還規定，受讓人依照前述規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。