“戶型王”一般是指擁有絕佳大格局且南北通透的極佳戶型，而且大多數都會在開盤之前被內部預售搶購一空，其他人只能買到“坐地起價”之後的戶型了。所以，要想不被“坐地起價”就需要有一雙火眼金睛來識別：戶型王。
1.動靜分離
動區分為家人們平日活動頻繁的區域，一般此區域在入門處，尤其是客廳、廚房兩處，最好與靜區有明顯隔斷段。靜區主要是臥室、書房，提供休息和工作的區域，一般在戶型的深側且離玄關入門處較遠。（如下圖）
動靜分離戶型，更好分割活動場所和休息區域
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：主臥、次臥、書房、等。
舉例：與父母同住的年輕上班族，晚上加班比較晚回家。在客、餐廳活動時，由於主臥室在戶型深側，動靜分離便不會造成過多幹擾。
與之相反的是“唇齒相依”戶型，不能實現動靜分離。（如下圖示例）
唇齒相依戶型，隔音稍差
該客廳佔據戶型1/2面積與其他空間緊貼，日常起居中的客廳活動都能影響到臥室，我們挑選戶型時儘量動靜分離型。
2.通透良好
所謂的南北通透只主要指的是較好的採光和通風，不要看到單面客廳開闊採光好就急於下手，雙向對側通風口加上方正戶型才是最佳的選擇。（如下圖示例）
雙向對側通風戶型
而“單向通風欠佳”戶型不僅採光稍差，而且容易導致廚房和廁所溼氣嚴重，很難清理衛生。如果買到這種戶型，廚衛要做好除溼等家務注意事項。（如下圖示例）
單向通風欠佳戶型
3.公私分割槽
除了戶型要求的動靜分離之外，小戶型如果不能做到進戶開深的話，儘量避免選擇無遮擋開門戶型。（如下圖示例）
注意紅色箭頭為開關門位置
如上圖，當臥室直接開在客廳的牆上，站在客餐廳等公共活動空間時，臥室開關門就看到主人房的隱私空間，起居生活缺乏隱私性。
同時，也儘量避免衛浴正對大門，正對臥室門等戶型（如下圖）
1、講實話，這是我見過最全面的裝修乾貨，學會了至少幫你省10萬！
2、裝修公司內部職員爆料，避開這33條裝修誤區，費用省一半！
“戶型王”一般是指擁有絕佳大格局且南北通透的極佳戶型，而且大多數都會在開盤之前被內部預售搶購一空，其他人只能買到“坐地起價”之後的戶型了。所以，要想不被“坐地起價”就需要有一雙火眼金睛來識別：戶型王。
1.動靜分離
動區分為家人們平日活動頻繁的區域，一般此區域在入門處，尤其是客廳、廚房兩處，最好與靜區有明顯隔斷段。靜區主要是臥室、書房，提供休息和工作的區域，一般在戶型的深側且離玄關入門處較遠。（如下圖）
動靜分離戶型，更好分割活動場所和休息區域
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：主臥、次臥、書房、等。
舉例：與父母同住的年輕上班族，晚上加班比較晚回家。在客、餐廳活動時，由於主臥室在戶型深側，動靜分離便不會造成過多幹擾。
與之相反的是“唇齒相依”戶型，不能實現動靜分離。（如下圖示例）
唇齒相依戶型，隔音稍差
該客廳佔據戶型1/2面積與其他空間緊貼，日常起居中的客廳活動都能影響到臥室，我們挑選戶型時儘量動靜分離型。
2.通透良好
所謂的南北通透只主要指的是較好的採光和通風，不要看到單面客廳開闊採光好就急於下手，雙向對側通風口加上方正戶型才是最佳的選擇。（如下圖示例）
雙向對側通風戶型
而“單向通風欠佳”戶型不僅採光稍差，而且容易導致廚房和廁所溼氣嚴重，很難清理衛生。如果買到這種戶型，廚衛要做好除溼等家務注意事項。（如下圖示例）
單向通風欠佳戶型
3.公私分割槽
除了戶型要求的動靜分離之外，小戶型如果不能做到進戶開深的話，儘量避免選擇無遮擋開門戶型。（如下圖示例）
注意紅色箭頭為開關門位置
如上圖，當臥室直接開在客廳的牆上，站在客餐廳等公共活動空間時，臥室開關門就看到主人房的隱私空間，起居生活缺乏隱私性。
同時，也儘量避免衛浴正對大門，正對臥室門等戶型（如下圖）
1、講實話，這是我見過最全面的裝修乾貨，學會了至少幫你省10萬！
2、裝修公司內部職員爆料，避開這33條裝修誤區，費用省一半！