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1 # 然呃
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2 # 君玖渦
想法挺好，投資成熟商鋪二房東，投資分紅，多看看，考察考察，我不懂這個，不過你看看好不好，就是投資的是哪方面，還有大環境！反正你自己拿主意吧！考慮好！那個路別是一條！
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3 # wu吳金泉
謝邀！誰都明白土地是有限資源，這些年房價飈漲，要還是土地價值的增值。前些年投資商鋪者確實賺了不少。隨著政府對樓市的政策調控，樓市行情走勢有待觀察。本題問投資商鋪做二房東的前景，個人以為前景堪憂。其理由是：目前在高價位，此刻接盤，一旦樓市行情下跌豈不被套在高位。我聽說近來生意難做，很多商鋪關張。你接盤後其商鋪能否租得出去，存在很大的變數，一旦空置折舊(商鋪產權年限比住宅少，折舊成本較大)損失不小。再說開徵房地產稅勢在必行，到時納成本稅可能較大(能租出去的鋪面稅金可轉嫁到租金之中，空置鋪面的稅金就只能自已承受)。故本題答案是其前景堪憂！
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4 # cj談情
不怎麼樣，個人覺得，房東不傻，給你的房價不會低多少，可是你管理起來不得用心嗎？不麻煩嗎？說的不好聽點，你就是房東僱來管理的。
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5 # 手機使用者zhang866683
對於二房東這個問題主要是根據當地的情況而定。店鋪主要是用來做生意用，對於房租也是根據生意的好壞而定，如果好了還可以，如果不好店鋪就不好出租了，這個時候你還得把錢都已經交給房東了，房東就不會管這個事情了。在出租店鋪的出租期內這個錢應該誰來付呀，當然還是你付。因為房東就一年一收或者半年一收房租就行了，對於這個問題房東也是不過問的。現在有很多事情就不用店鋪了，用手機在網上購買就行了，只是有的東西是不固定的就要有店鋪進行供應了，所以現在店鋪也不好出租了，這個也是於城市大小和人口聚集有關係，也和當地的經濟條件有很大關聯。如果你喜歡也就可以考慮，好處就是不費心，但是保本也就很難說了。
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6 # 買房筆記
超市#二房東# 模式一直就有，這種模式被稱為“店中店”，即超市賣場作為主力店進駐，承租面積大可從業主方拿到較低租金，一部分面積自營，另一部分租給其他小業戶，在家樂福、華潤萬家、百佳、樂購等賣場邊界線之外，都有不少這樣食品、美甲、服飾等小商鋪。自營區帶旺人氣、外圍區可穩賺利潤，按目前超市賣場每月每平方米租金約30元至50元不等，轉租給小商鋪的價格輕鬆可以翻一倍，所以很多超市樂意輕輕鬆鬆做二房東，有些甚至將自營面積與轉租面積分割為1：1。
很多人租一個門店，招攬一些品牌商入場，收取後臺通道費用和聯營扣點及房租，一邊經營一邊做二房東。
無論房子大小，只要用心裝修或裝飾，租房也會煥然一新。
房子是租來的，生活是自己的
房東把房子裝好點，多租點錢
二房東把房子裝好點，多賺點錢
房客把房子裝好點，DIY省錢住好點
裝修裝飾房子，沒有那麼難，不用花多少銀子就能出效果，下面分享適合房東、二房東、租客超低成本租房改造和好物清單：
硬裝補牆膏+補牆漆
在租房時，如果你留意到牆面很髒，或者坑坑窪窪太多，可以考慮買這個牆面修補神器，瞬間就讓整個牆面變得很乾淨，即使是手殘黨也會使用。
牆面煥新——刷漆
牆面只要不是太老舊不需要全面刷漆，可以採取沙發或床頭背景牆刷漆，依然能夠製造煥然一新的效果。
刷漆神器，屌絲自己動手，油漆不濺一身
牆壁翻新——桌布
區域性沙發或床頭背景牆貼桌布，或全部牆面貼桌布，貼桌布包工料選7-10元/平米很普遍，不要用過於劣質的產品。
地板翻新——地板革
現在大部分出租房地板難免磨損嚴重或者地板圖案過於老氣，不夠新潮、不合心意，地面裝修DIY，可以選用地板革鋪在地板上，其樣式堪模擬地板，而且不用費大力氣就能讓地板煥然一新，人力物力成本地，方便實用。
傢俱翻新——貼紙
讓老櫃子大變身。選擇自己喜歡的貼紙，可以是衣服圖畫，也可以是隨機的一些裝飾圖片，貼在自己喜歡的位置。看這個改裝中，主人選擇了一幅溫馨感十足的貼紙，讓古板的櫃子變得十分惹人愛。
軟裝舊沙發翻新——沙發套
舊房子留下來的沙發是深色系的布藝沙發，我們可以選擇一款色彩清爽簡單的布藝沙發套，給沙發做一次“大變身”。以下選擇一款淺灰色布藝沙發套一罩，整個客廳煥然一新。
餐桌椅翻新——蓋布
大多數人家都會將木質桌椅作為他們的首選，可是對於年輕人來說，他們會將自己的喜好融入到不同的傢俱裝飾中，餐桌也不會放過。對，選擇一款北歐布藝的餐桌布。可以用椅子罩來包裹上椅子，也可包上抱枕，統一風格，用餐環境大大改善。
視窗翻新——窗簾
簡單的一個窗簾對於改變室內氛圍也起到很重要的作用，亮麗的窗簾可讓空間更有活力。某寶的紗簾或窗簾整品的價格相對低。
床品如果出租屋有床，為了降低裝修成本，不妨換一波舒適的床上用品！床上用品的質量可能直接決定你對這個家的歸屬感。某寶北歐或ins或母雞風等四件套價效比很好，簡單舒適大方，兩三百塊就可以開始了。
地毯假如不喜歡出租屋的地磚或地板，又覺得地板革不健康，一張暖和的地毯可以解決你的糾結，讓你省心不少！居室或起居室，不但能起到美觀的作用，還能提升個人幸福感。
大塊地毯都是百八十就能解決的事情。
拼接地毯
這種是由一小塊一小塊的地毯組成的，特點和普通地毯沒有區別，但ta可以鋪滿整個地面，哪裡髒了單獨拎出來洗就行了，比較方便。
裝飾品配飾和掛件是軟裝中的點睛之筆，透過簡單的花或裝飾畫可以提升房間的整體氣質。當然要提醒的是，軟裝升級也必須注意與房間整體畫風的統一，色彩不能過多，注意和諧，否則會失去整體感，顯得雜亂無章。
照明條件一般的出租屋，照明也就僅限於每個房間的主燈。加入氛圍光源，可以讓屋子看起來更溫馨。
網紅串串燈有種營造童話氛圍的茉莉，放在床邊、窗邊，還是在角落隨意堆疊，效果都很驚豔。
營造浪漫的生活氣息
收納掛一切/放一切：洞洞板、鐵網格、簡約書架或書桌、各種型別收納箱
北歐ins風掛牆鐵網格照片牆置物架
洞洞板
簡易書架
各種型別收納箱
收納神器：便宜到笑的紙盒抽屜/床頭櫃自由組合儲物盒掛件各種免釘衣帽鉤、廚衛掛件等
花架生活不能缺失生氣和活力
綠植：真或假有逼格的家居必備清潔神器五潔粉
顧名思義，五潔粉就是擁有五種清潔效果的小神器，用量少，效果明顯。很多出租屋衛生間、廚房的水管鏽跡斑斑，看著渾身不舒服。沾點水，用抹布取點五潔粉擦拭鏽跡，瞬間就能變得嶄新。
花最少的錢裝醉美的房子
O(∩_∩)O哈哈~文藝青年用一天工資裝修一套房子
誰都可以透過裝修改造美化房子來收租，提高租金溢價，賺錢，收穫被動收入。
案例一
案例二
案例三
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不很好。這是個人看法。今天的形勢已經與幾十年前很不一樣了。過去有句話叫一鋪旺三代。可是現在啥情況？電商衝擊實體，很多商鋪關門歇業了。曾經看過報道就是上海一些曾經非常繁華的商業街，店鋪的生意也不好做了。當然，這是一種情況，到了你自己還是具體情況具體分析吧！考慮店鋪的位置，人流等綜合因素，慎重投資，也不是不可能的。