這個算是小兒科問題了，不過一些人還是不太明白，那我們就說說為什麼吧？
一、打火機便宜，任何人都買的起，家裡可以買100個1000個。但是房子不一樣，3-5人一樓之家只要一套房子，多了他們買不起，除非猶如馬雲說的白菜價格，隨便買買玩。
二、生產打火機和買打火機不用貸款，不用負債，賣不掉話大不了停產一段時間，把打火機屯起來成本低。但是如果是房子不一樣，開發商從拿地到交付房子所有錢基本是貸款的，俗稱為空手套白狼。投資房子也是錢基本全部貸款的。房子不能真正賣掉，那開發商和投資房子的貸款還不上，斷供和破產理所當然了。現在不少開發商是虛構身份或者借用親戚、朋友、員工身份買自己房子，買了以後掛在二手房賣，賣不掉就漲價，但是市場缺乏購買力，開發商債務越來越高，直到還不起不得不破產。關鍵他們負債不止銀行的錢，還有債權市場的，債權市場規模都超過銀行貸款規模了。相同投資房子得不止是銀行貸款，還有企業挪用的，有親戚朋友借的，網路貸款也有。房地產地面債務規模已經超2018年全民GDP收入了，2018中國有90萬億左右gdp，但是現在債權規模已經超過90萬億。多恐怖大家自己想想一下。
三、很多人一生可以買幾萬個打火機，生產多了存起來慢慢賣，不愁賣不掉。但是以現在房價，很多人一生只買的起一套房，有的三代人才買的起一套房，房子過剩後，你要屯起來不大虧本或者幾乎等於免費送的賣，恐怕賣到70年產權用完都賣不掉了。這個是很赤裸裸的。
四、我們再說壽命，打火機你可以存10-20年。但是房子10-20年賣不掉，沒有人住話基本要壞了，這個不止低層，高樓更危險，要是房子5-10年沒有人管，空氣進入建築物的鋼筋混泥土裡面，鋼筋膨脹，樓就要垮掉，這也是高樓大廈多的國家必然有空置稅的緣故。一套房長時間沒有人住和及時維護，可能一幢樓都要倒塌。
我見過很多買不起房的，沒見過開發商破產的！洗洗睡吧，人家海參鮑魚吃噁心的時候，你連白菜燉豬肉都心疼豬肉價格升上了天！
這個算是小兒科問題了，不過一些人還是不太明白，那我們就說說為什麼吧？
一、打火機便宜，任何人都買的起，家裡可以買100個1000個。但是房子不一樣，3-5人一樓之家只要一套房子，多了他們買不起，除非猶如馬雲說的白菜價格，隨便買買玩。
二、生產打火機和買打火機不用貸款，不用負債，賣不掉話大不了停產一段時間，把打火機屯起來成本低。但是如果是房子不一樣，開發商從拿地到交付房子所有錢基本是貸款的，俗稱為空手套白狼。投資房子也是錢基本全部貸款的。房子不能真正賣掉，那開發商和投資房子的貸款還不上，斷供和破產理所當然了。現在不少開發商是虛構身份或者借用親戚、朋友、員工身份買自己房子，買了以後掛在二手房賣，賣不掉就漲價，但是市場缺乏購買力，開發商債務越來越高，直到還不起不得不破產。關鍵他們負債不止銀行的錢，還有債權市場的，債權市場規模都超過銀行貸款規模了。相同投資房子得不止是銀行貸款，還有企業挪用的，有親戚朋友借的，網路貸款也有。房地產地面債務規模已經超2018年全民GDP收入了，2018中國有90萬億左右gdp，但是現在債權規模已經超過90萬億。多恐怖大家自己想想一下。
三、很多人一生可以買幾萬個打火機，生產多了存起來慢慢賣，不愁賣不掉。但是以現在房價，很多人一生只買的起一套房，有的三代人才買的起一套房，房子過剩後，你要屯起來不大虧本或者幾乎等於免費送的賣，恐怕賣到70年產權用完都賣不掉了。這個是很赤裸裸的。
四、我們再說壽命，打火機你可以存10-20年。但是房子10-20年賣不掉，沒有人住話基本要壞了，這個不止低層，高樓更危險，要是房子5-10年沒有人管，空氣進入建築物的鋼筋混泥土裡面，鋼筋膨脹，樓就要垮掉，這也是高樓大廈多的國家必然有空置稅的緣故。一套房長時間沒有人住和及時維護，可能一幢樓都要倒塌。