新樓房第一年取暖好，第二年就不是很好啦，這種情況多數是因為:

一地暖管和分水器前面的過濾器堵塞，有的人就會問了，一般不是使用5，6年以後才會堵嗎？他們怎麼會剛用年就會堵塞？這種情況還是很常見的，首先因為那個新樓盤地暖施工完成以後，地暖管主管管道里面焊接的渣子，或者是在有螺紋的位置上有生料帶殘留，等等全部在管道里面，迴圈時就會進入管道過濾器裡面堵塞，

二"另一個原因就是主管來的水非常的髒，然後把地暖管道給堵塞了，需要清洗地暖管，，三，地暖管道里面有空氣形成氣阻，而造成地暖管不迴圈，這種情況一般需要在分水器的排氣閥的位置放氣，把氣排掉就可以了

第一年熱是因為按照供熱條例要求入住率必須達到一個100%供熱公司才可以供暖，為了測試整個小區的供暖設施便於發現問題，費用由開發商承擔；次年開始不熱的原因有幾個:第一個是入住率低了，不住的空置房沒人繳納取暖費，你可以看一下你家樓上樓下左右的是否有住戶，沒有就是這個原因導致的，如果你家不是邊戶型，你找物業把這幾家開啟看看，把門窗和空調眼等封閉好，你家低溫的現象會緩解；第二呢是你家裝修的時候把南北陽臺的門拆除了，南北陽臺地面首先沒鋪設地暖管且無保溫措施，就是天然的散熱器(往外散熱)，導致你家室溫低；第三個原因就是之前那個專家回答你的原因導致的了。估計你家前兩個原因的可能性大。