你好~看到這個問題我就不請自進了

看到這樣的情況我只想說一句拿著合同找業主理論協商退房退租金~

既然你們之間有租賃合同一切就好辦了，租房就要按照合同辦事，租客在租住合同期間業主是不能隨意漲房租毀約的，如果業主是這樣的想法就要學會維護自己的合法權益，讓業主賠付你雙倍的違約金；

如果你們是自己簽定的正規雙方合同，仔細看上面都會有一條租住期間業主不能漲房租，如果跳動房租是屬於業主單方面違約的，最起碼不說讓他賠付違約金也得至少退租退房退押金呢！如果你們雙方是透過第三方中介公司簽定的三方合同那麼你直接就去找種結構公司讓他們替你出頭找業主協議此事都會給你一個合理的解決方案的！重籤是不可能得~

《譚談說》

題主一下子問了好多個問題啊，一個一個解答吧。

1. 房東要求漲房租重新簽訂合同是屬於違約行為，你們簽訂的租房合同中有沒有違約條款？你不同意漲房租，就至少可以使用這個房屋到這個合同結束期。房東不能強行讓你搬走，否則你可以報警（一般沒用，因為警察來了也會告訴你是合同糾紛，讓你透過法院解決。） 但壞處就是，租期結束之後，房東肯定不會和你續簽合同了。

2. 起訴確實會花費時間，要考慮的成本除了訴訟費還有律師費，及其他正常支出，還有你因為應訴的時候少做生意的損失。

3. 鑑於你房租已經一次性付清，如果在使用中沒有其他導致合同解除的事宜，比如非法轉租，毀壞房屋設施等，或者合同中約定的其他解除合同條件的，正常租賃房屋一般來說會判繼續履行合同的。

4. 如果房東不來騷擾你正常使用房子，比如鬧事啊或者強行讓你搬走的話，他要解除租房合同，你可以等他起訴，但是對方起訴依據周圍都漲房租了所以自己也要漲房租這個理由是不成立的。應該會找一個你違約的理由來起訴。

具體情況具體分析吧，供你參考。

合同約定執行，毀約也要違約金的。一般合同只要你願意不會終止合同的！前提是保護好租的房子，當作自己的家！如果房子太小，就不存在合租的問題了。